继承来的房产出售必须要缴纳20%的税吗？

回答：

继承来的房产出售是否需要缴纳20%的税，这是一道经常困扰人们的问题。事实上，这个问题并不是一个简单的是或否的答案。在不同的情况下，税率和税费都会有所不同。

首先，需要了解的是，如果继承来的房产在遗产分配过程中已经缴纳了遗产税，那么在将房产出售时，就不需要再缴纳税费了。因为遗产税是在继承人领取财产时就已经缴纳了，所以如果在之后的出售中再次缴纳税费，就会造成重复缴纳的问题。

然而，如果遗产分配过程中没有缴纳遗产税，那么在将房产出售时就需要缴纳税费了。而这个税率就是20%。需要注意的是，如果房产的估值比较低，那么缴纳的税费也会相应减少。同时，如果出售的时间超过了5年，那么税率也会随之降低。因此，在出售继承来的房产时，需要根据具体情况来确定缴纳的税费。

除了遗产税和房产估值，还有其他因素会影响继承来的房产出售所需缴纳的税费。比如，房产所在地的不同，也会导致税费的不同。在中国，不同的省份和城市都有自己的房产税政策和标准。因此，在出售继承来的房产时，需要了解当地的政策和标准，以便确定缴纳的税费。

另外，如果继承人将继承来的房产作为自己的住房，并在其中居住满5年后再出售，那么就可以享受免税政策。这也是一种减轻税费负担的方法。

总之，继承来的房产出售是否需要缴纳20%的税，需要根据具体情况来确定。如果在遗产分配过程中已经缴纳了遗产税，那么在出售时就不需要再缴纳税费了。但如果没有缴纳遗产税，那么就需要根据房产估值和地域等因素来确定缴纳的税费。同时，如果将继承来的房产作为住房居住满5年后再出售，就可以享受免税政策，减轻税费负担。