父母遗产房屋如何继承？

回答：

随着老年人口增加和房地产市场的火爆，越来越多的人开始关注父母遗产房屋的继承问题。然而，由于继承涉及到法律、财产、情感等多个方面，因此，在继承父母遗产房屋时需要了解一些相关知识，以便更好地处理遗产。

1. 确认遗产

在父母去世后，子女需要首先确认父母的遗产，包括房屋、存款、投资等。这需要查看遗嘱、银行账户、存折、基金账户等。如果没有遗嘱，子女需要在法院申请遗产认定。在确认遗产后，子女需要知道如何分配遗产，尤其是房屋。

2. 确定继承方式

继承父母遗产房屋有两种方式：法定继承和遗嘱继承。法定继承是指按照法律规定的顺序依次继承，一般是子女、配偶、父母、兄弟姐妹等。如果父母没有遗嘱，子女可以依照法定继承的顺序继承房屋。遗嘱继承是指父母在生前制定的遗嘱规定继承方式。如果父母在生前制定了遗嘱，子女需要遵照遗嘱执行，并将遗嘱提交给有关部门进行登记。

3. 分配遗产

在确定继承方式后，子女需要分配遗产。如果父母只有一个房屋，子女可以协商决定是否出售或分割，或者由一位子女继承并支付其他子女的财产份额。如果父母有多个房屋，子女可以根据自己的需求和财务状况决定是否继承，或者协商决定出售或分割。

4. 纳税问题

在继承父母遗产房屋时，子女需要了解纳税问题。根据国家税务总局发布的《继承和赠与税暂行条例》，房屋继承需要缴纳继承税。如果房屋价值较高，子女需要向税务部门申报并缴纳相关税款。

5. 如何维护房屋

在继承父母遗产房屋后，子女需要维护房屋，以保证房屋价值和使用价值。维护包括修缮、保养、保险等。如果房屋长时间不住，子女需要定期进行检查和清洁，以防止房屋损坏或财产丢失。

总之，继承父母遗产房屋需要了解相关法律、财产、情感等方面的知识，以便更好地处理遗产。子女需要确认遗产、确定继承方式、分配遗产、了解纳税问题和维护房屋。只有通过合理的继承方式和维护房屋，才能维护家庭和谐和财产价值。