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商场租赁合同到期续签自动的吗?

标签: 房产纠纷  gump78

回答:

商场租赁合同是商家进入商场经营的基础,而租赁合同的到期续签问题也是每个商家都需要面对和解决的问题。但是,商场租赁合同到期续签是否自动的问题却常常让商家产生疑虑。在本文中,我们将从多个角度分析商场租赁合同到期续签是否自动,以帮助商家更好地了解相关法律事项和注意事项。

一、商场租赁合同到期续签是否自动

商场租赁合同到期续签是否自动,其实是由租赁合同的具体条款来规定的。一般情况下,合同到期后,租赁关系就会自动终止,商家需要与商场重新洽谈续约事宜。但是,有些商场为了保障商家的利益,会在租赁合同中约定自动续约条款,即在合同到期前商家无需另外签署合同,租赁关系会自动延续。

二、商场租赁合同到期续签的注意事项

1.提前谈判续签事宜

商家在租赁合同到期前,应该提前与商场进行续签事宜的谈判。如此可以避免出现合同到期后,商家和商场之间出现的不必要的纠纷和争执。

2.续签条款的明确

商家在与商场进行续签事宜的谈判时,应该明确续签条款。商家应该了解和熟悉续签条款的内容,以避免在续签后遇到意外情况。商家应该尤其注意租金、租期、续签条件等条款。

3.注意合同期限

商家在签署续签合同时,应该注意合同期限。商家应该根据自己的实际情况,选择合适的租期。商家应该尤其注意合同期限内是否存在租金递增条款等问题。

三、商场租赁合同到期续签的法律事项

商场租赁合同到期续签涉及到的法律事项比较复杂,主要涉及到《合同法》等法律法规。在商场租赁合同到期续签时,商家需要注意以下几点法律事项:

1.合同法规定,合同到期后,租赁关系自动终止。商家需要与商场重新签订合同,才能保障自己的权益。

2.商家在与商场进行续签时,应该注意续签条款是否符合法律规定。商家应该尤其注意租金、租期、续签条件等条款是否符合法律要求。

3.商家在续签合同时,应该注意合同的有效期限。商家应该根据自己的实际情况,选择合适的租期。商家应该尤其注意合同期限内是否存在租金递增条款等问题。

综上所述,商场租赁合同到期续签是否自动,其实是由租赁合同的具体条款来规定的。商家在与商场进行续签事宜的谈判时,应该明确续签条款。商家在签署续签合同时,应该注意合同期限。商场租赁合同到期续签涉及到的法律事项比较复杂,商家需要注意相关法律规定,以保障自己的权益。

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