一房二卖怎么确定所有权？

回答：

在房产交易中，一房二卖指的是同一套房屋被多次出售的情况。这种情况下，房屋的所有权归属问题就十分复杂。那么，在一房二卖的情况下，如何确定房屋的所有权呢？本文将从多个角度进行分析。

一、查看房屋权属证明

在购买房屋前，买家应该仔细查看房屋权属证明。房屋权属证明是指能够证明房屋所有权的文件，一般包括房屋所有人的姓名、身份证号码等信息。如果房屋所有权发生过变更，那么在房屋权属证明中也应该有相应的记录。如果买家在查看房屋权属证明时发现存在问题，应该及时与卖家或相关部门联系，以确定房屋的真实所有权。

二、核实房屋过户记录

在房屋交易过程中，卖家需要将房屋的所有权过户给买家。因此，买家可以通过查看房屋的过户记录来确定房屋的所有权。如果房屋存在一房二卖的情况，那么在过户记录中也会有相应的记录。买家可以通过查看过户记录来了解房屋曾经的所有人，以及房屋的所有权是否存在争议。

三、寻求法律援助

如果买家在购买房屋后发现房屋存在所有权问题，可以寻求法律援助。法律援助机构可以帮助买家了解自己的权益，并协助买家解决房屋所有权纠纷。如果需要起诉卖家或其他相关人员，法律援助机构也可以提供相应的法律帮助。

四、联系相关部门

如果买家在购买房屋后发现房屋存在所有权问题，可以联系相关部门进行咨询。比如，可以联系当地房地产管理部门，了解房屋的登记情况。如果房屋的登记情况存在问题，那么相关部门可以对房屋进行重新登记，以确保房屋的所有权得到合法保障。

综上所述，确定房屋的所有权需要从多个角度进行分析。买家应该仔细查看房屋权属证明和过户记录，并及时寻求法律援助和联系相关部门。只有这样，才能够确保房屋的所有权得到合法保障。