坼迁安置房能过户吗？

回答：

随着城市化的加速推进，城市更新也日益频繁。在城市更新过程中，往往需要拆迁旧房，并为被拆迁的居民提供安置房。然而，随之而来的问题是，这些坼迁安置房能否过户呢？本文将从多个角度分析这个问题。

一、政策法规角度

在政策法规上，国家有关部门出台了一系列规定，明确了安置房的产权归属问题。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，被拆迁房屋的产权人和使用人，在新房建成前，可以享有相应的安置房使用权。同时，根据《城市住房拆迁与补偿管理办法》的规定，安置房的产权应该属于房屋征收补偿款的使用人，即居民。

因此，从政策法规的角度来看，坼迁安置房是可以过户的。只要居民拥有了安置房的产权，就可以进行过户。

二、房屋性质角度

在房屋性质上，安置房和普通商品房有所不同。安置房是由政府出资建设的公共福利房，其性质和用途都有一定的限制。因此，安置房的产权转移和过户存在一定的限制。

一般来说，安置房在一定时间内是不允许转让的。例如，有些地方规定安置房在5年内不能出售、出租或抵押。因此，在这种情况下，安置房是不能过户的。

三、土地使用权角度

在土地使用权上，安置房的产权转移也存在一定的限制。土地使用权是指国家对土地的所有权和使用权进行划分，依法授权给土地使用者使用土地的一种权利。安置房的建设往往需要占用一定的土地，因此，安置房的土地使用权也需要考虑。

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿应当包括征收房屋的补偿、过渡期租金、安置补偿等。其中，安置补偿包括房屋补偿和土地补偿。因此，如果安置房的产权转移涉及到土地使用权的问题，需要进行相应的土地补偿和手续办理，才能实现产权过户。

综上所述，坼迁安置房能否过户，需要从政策法规、房屋性质和土地使用权等多个角度进行分析。一般来说，如果居民已经拥有了安置房的产权，且不涉及土地使用权的问题，安置房是可以过户的。但如果安置房在一定时间内不能转让，或者涉及到土地使用权的问题，需要进行相应的手续办理和补偿。