房屋产权70年到期怎么处理？

回答：

随着城市化进程的不断推进，房地产市场的火爆程度也逐渐升级。在中国，房屋产权的使用期限是70年，也就是说，只有70年的产权使用期限。那么，当房屋产权70年到期时，该如何处理呢？本文将从多个角度进行分析。

一、产权到期后是否需要拆迁重建？

很多人认为，房屋产权到期后就需要拆迁重建。但实际上，这并不是绝对的。根据《物权法》的规定，房屋产权到期后，房屋会自动归还国家所有，但并不意味着必须拆除。如果房屋的结构、安全等方面没有问题，可以继续居住下去，并且可以进行产权续期。

二、如何进行产权续期？

在房屋产权到期前，业主需要向房屋所在地的房地产管理部门提出产权续期申请。产权续期的手续比较繁琐，需要提供相关证件材料，并缴纳一定的产权续期费用。产权续期的费用是按照房屋面积和所在地区的不同而有所不同的，一般来说，费用较高。

三、产权到期后是否能继承？

在房屋产权到期后，如果业主没有进行产权续期，那么房屋将会自动归还国家所有。但是，如果业主有子女或配偶等亲属关系，那么这些亲属有权继承房屋的使用权。但需要注意的是，继承的使用期限是从原业主产权到期之日起算，而不是从继承之日起算。

四、如何避免房屋产权到期的问题？

房屋产权到期的问题是可以避免的。在购房之前，业主应该了解房屋的产权使用期限，以及所在区域的规划情况。如果房屋所在的区域规划有重大变化，可能会影响到产权使用期限。此外，业主还可以在产权到期前积极申请产权续期，避免不必要的麻烦。

综上所述，房屋产权70年到期的问题并不是不可避免的。业主可以在产权到期前积极申请产权续期，避免不必要的麻烦。如果产权到期后没有进行产权续期，也可以通过继承等方式来保障房屋的使用权。