交了定金没签购房合同不想买了是否能退？

回答：

在购房过程中，很多人会遇到这样的情况：在看中心仪后，交了一定的定金，但是由于某些原因，比如房屋质量问题、经济情况变化等，购房者不想继续购买，而此时，购房者交的定金是否能够退还呢？这是一个比较复杂的问题，需要从多个角度进行分析。

一、是否签订购房合同是关键

购房者在购买房屋之前需要与开发商签订购房合同。如果购房者在交了定金之后，双方还没有签订购房合同，那么购房者有权要求退还定金。因为在双方没有签订购房合同之前，开发商不能将房屋视为已售，也就没有权力要求购房者支付定金。此时，开发商将定金归还给购房者是合法的。

二、购房合同是否有约定

如果购房者在交了定金之后，双方已经签订了购房合同，但是合同中没有约定退定金的情况下，购房者要求退还定金是有一定难度的。因为在签订购房合同之后，双方的权利和义务已经明确，如果购房者要求退还定金，需要证明开发商违约或者存在其他合法理由，否则开发商没有义务退还定金。

三、是否存在违约行为

如果购房者在交了定金之后，双方已经签订了购房合同，但是开发商存在违约行为，比如房屋质量问题，那么购房者有权要求退还定金。因为开发商违反了合同约定，给购房者造成了经济损失，购房者要求退还定金是合理的。

四、是否存在法律规定

根据《合同法》的规定，如果双方已经签订了合同，但是在合同生效之前，一方撤销合同，另一方可以要求返还定金。但是如果合同生效之后，一方要求解除合同，需要证明对方存在违约行为或者存在其他合法理由。因此，如果购房者要求退还定金，需要查看相关法律规定，并根据实际情况进行申请。

总之，在购房过程中，购房者需要注意签订购房合同的时间以及合同中的约定，如果存在违约行为或者其他合法理由，可以要求退还定金。但是如果购房者没有合法理由要求退还定金，开发商没有义务退还定金。