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2020-09-21 有助学贷款没还完可以贷款买房吗？
查看详情>> 有助学贷款没还完也可以贷款买房，但要满足以下条件：1、借款人在使用助学贷款时，按时还款，没有逾期，或者借款人近两年的征信上，累计逾期次数没有超过6次，没有连续3期的逾期记录；2、借款人的负债率不高；3、借款人的工作稳定，收入来源稳定，或者其他资产较为雄厚，还款能力良好。除了能满足以上条件，借款人还要出得起首付，能够提供银行贷款所需的各项资料。 -
2020-09-18 房贷卡可以更换另外一张卡吗？
查看详情>> 房贷卡可以更换另外一张卡。用户如需更换房贷还款银行卡，需要本人前往银行，带上身份证、旧卡，之后绑定一张新的还款银行卡就可以了。不过一般情况下，不建议用户更换房贷还款银行卡。至于夫妻之间，主贷人还款银行卡与次贷人还款银行卡，两者之间是可以更换的。但是，每个银行的规定不一样，有一些银行没有特殊情况，是不允许更换房贷还款银行卡的。 -
2020-09-18 冲还贷如何办理流程
查看详情>> 冲还贷的办理流程为：用户准备申请资料（本人及配偶身份证、户口本或有效婚姻证明），前往公积金中心填写并提交《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》；公积金中心受理申请以后，会对用户的公积金账户存缴情况、房贷情况进行审核；审核通过以后签订委托协议；委托还贷关系在签订协议后次月生效。在委托还贷关系生效以后，次月开始还房贷，就会优先从公积金账户的余额进行扣款，公积金账户余额不足时，再从还款银行卡中扣款。 -
2020-09-18 6000工资贷款能贷多少？
查看详情>> 因为银行放贷，月供一般会在客户月收入的30%到50%之间，最高不超过50%。所以月工资六千去银行申请房贷的话，房贷月供最高三千元左右的样子。当然，房贷额度也不是只凭工资来决定的，还得考虑到房屋的抵押价值、客户的信用状况、负债情况、资产财力水平等多个方面。像住房公积金贷款额度还有计算公式，是：借款人及其配偶的公积金月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×还款能力系数×贷款期限（最长可贷年限）。 -
2020-09-18 苏州首套房贷款利率2020
查看详情>> 2020年苏州首套商业性个人住房贷款利率最低是LPR加65个基点数。在苏州的招商银行就是按此来执行的。中信银行则是LPR加75个基点数；而工商银行、浦发银行、兴业银行是LPR加75个基点数；交通银行是LPR加85个基点数；农业银行、民生银行是LPR加95个基点数；建设银行、平安银行是LPR加100个基点数。（各银行规定会有所不同，建议具体咨询银行客服人员） -
2020-09-17 房子二抵被银行知道了会怎样？
查看详情>> 房子二抵被银行知道可能会被要求一次性提前结清或者是支付违约金，因为涉及到抵押权的问题，很多银行是不允许用户做二次抵押的。当然了，若所在地区要求比较宽松或者申请行门槛低，那么只要房屋还有剩余价值也是被允许的。若是银行不支持二次抵押，那么用户可以通过第三方进行垫资，将剩余未还的房贷余额结清，解除抵押之后再申请。 -
2020-09-17 房产二次抵押是什么？
查看详情>> 房产二次抵押就是将已做抵押的房子再次进行抵押，以房产评估价值减去第一次抵押时的贷款余额之差作为评估额度，然后在综合考量之后给与用户最终额度。二抵不需要先将一抵的欠款还清，因此能减少时间和垫资成本。房产抵押申请机构是有限制的，比如有些银行要求用户二抵需得和第一次抵押机构一致，或者是一抵在民间机构的话，那么二抵不能在银行。 -
2020-09-17 组合贷公积金批了商贷没批？
查看详情>> 办理组合贷款，个人住房公积金贷款部分批了，商业性个人住房贷款部分却没批的情况是比较少见的。虽然是分开审核，但毕竟评估的是同一套房子，审核的是同一位客户。若房屋具有抵押价值，客户年龄达标，有稳定收入，具备按时还款能力，个人信用良好，那通常组合贷款的公积金贷部分和商贷部分都会审批通过。而若是客户有某方面不达标，那应该公积金贷部分和商贷部分都无法通过才是。当然，也有可能是客户提交给商贷经办银行的资料存在错误才导致商贷没批，建议客户准备好正确的资料再重新进行申请。 -
2020-09-17 公积金还有余额却扣银行卡？
查看详情>> 办理了公积金冲还贷业务后，如果公积金账户里明明还有余额，但在还款日系统扣款时却直接从绑定的银行卡里扣钱，不从公积金账户里扣的话，很可能是由于公积金账户里的余额不足，无法支付当月应还本息的缘故。当然，还有可能是因为客户办的是“年冲”，在提取公积金账户余额一次性冲还了部分贷款本金后，会再根据冲还贷剩余的贷款本金重新计算月还款额，而客户之后还是需要每月还款。（月冲则是每月从公积金账户里扣除当月应还贷款本息） -
2020-09-17 北京房贷利率2020
查看详情>> 2020年北京地区的房贷利率：1.个人住房公积金贷款执行央行贷款基准利率。而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款：五年以下（含五年）的年利率是2.75%；五年以上的年利率是3.25%。2.商业性个人住房贷款利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）。其中首套房贷款利率不能低于LPR加55个基点，二套房贷款利率不能低于LPR加105个基点（一个基点数等于0.01%）。