优先购买权的通知生效时间需要根据相关法规或合同约定确定，通知的送达时间也会影响通知的生效时间。此外，优先购买权可能需要达成一些条件才能行使，政府审核也会影响通知的生效时间。
两层楼拆迁的面积计算需要将上下两层的面积分别计算，注意楼梯和空中走廊的面积不计算在内，屋顶和天井的面积需要计算在内，如果一个房间的面积跨越了两层，应该将其按照所占比例分别计算在两层中。测量的方法有直接测量法、微距摄影法和激光测距法。在拆迁过程中，面积的计算可以决定拆迁的补偿费用和新建筑的规模和风格。
注销他项权证需要准备房屋所有权证书原件、身份证原件和复印件、注销申请书以及其他证明材料，需要所有权人一起前往不动产登记中心办理手续。在办理手续时需要注意相关事项，如提供相关证明材料、确认所有权人已解除抵押等。
本文从多个角度分析了上海商品房纠纷诉讼律师收费问题。文章指出，律师的收费并没有一个固定的标准，而是根据律师事务所的实际情况来制定的。在选择律师时，我们需要根据自己的实际情况来选择合适的律师，并且在签订合同之前，可以和律师协商收费标准。另外，我们需要注意到的是，律师的收费并不是唯一的成本，我们需要综合考虑各种成本。
小区地下停车位属于业主共有产权，可以进行出售和出租等操作。在进行出售操作时，业主需要满足法律、实际操作和社会影响等方面的要求。出售停车位需要经过物业公司同意，并且需要与购买方签订合同，明确相关条款。同时，业主应该认真考虑自己的实际需求和市场行情，避免因为盲目出售而导致不必要的损失。
房子没有装修也需要交物业费用，业主可以选择一次性缴纳或分期缴纳，也可以暂停缴纳，但需要提供相关证明材料。如果长期不缴纳物业费用，会导致房屋被查封、拍卖等处置。因此，业主应该按照规定及时缴纳物业费用，避免不必要的麻烦。
还完房贷需要后需要办理的手续包括银行相关手续、房产证相关手续、税务相关手续等多个方面。我们需要办理抵押解除手续、办理贷款结清证明、领取房产证、办理房产过户手续、办理个人所得税清算手续、办理土地增值税缴纳手续等，以确保自己的权益得到保障。
为子女购置房产是中国父母的一种关爱表现，需要从父母的财务状况、对子女的期望和未来规划、父母和子女之间的关系、法律和财务方面等多个角度进行分析和考虑。父母和子女之间需要好好地沟通和协商，理解彼此的想法和需求，以达到最好的解决方案。
居住权是指房屋使用权，购买房屋时要在买卖合同中注明需要申请居住权，并在领取房产证后到当地房产管理部门办理。判断房产证上是否有居住权，可以查看房产证上是否有“居住”字样，或咨询当地房产管理部门。居住权可以保障购房者的住房权益，在办理信用卡、贷款等业务时也有重要作用。
购房合同在未经法定程序、虚假陈述、违反法律规定、违反公序良俗等情况下都可能属于无效。买家应该仔细阅读购房合同，了解合同的内容和法律规定，避免出现合同无效的情况。
