购房者可以通过法律途径、合同维权以及实践手段等多种方式来维护自己的合法权益，包括向法院提起诉讼、依据合同约定要求开发商履行合同义务、向住房和城乡建设部门、消费者协会等投诉、向媒体曝光开发商的违约行为等。购房者需要详细了解合同条款和法律规定，选择合适的维权方式，以避免造成不必要的麻烦和损失。
房子没有房产证可以卖，但存在风险。如果房屋没有房产证，需要准备一些证明文件，到当地房管局办理房产证的补办手续。卖出房屋后，可能会面临被拆迁、被罚款、被追究法律责任等问题。最好咨询专业的律师或房地产中介机构，以避免不必要的风险。
本文从合同条款、商品房的质量问题、退房的时间、退房手续、退房费用等多个角度分析商品房退房的基本条件。购房者在退房前应该仔细了解相关条款，避免出现纠纷。同时，购房者在购房时，应该选择正规的开发商，避免买到质量不过关的房屋。
在购房过程中，签订房屋买卖合同是非常关键的一步，而在签订合同时，是否需要按手印是一个备受关注的问题。实际上，按手印是否必要并没有一个明确的规定，因此需要从多个角度进行分析。在签订房屋买卖合同时，双方当事人只需要在协议书上签字即可，按手印并不是必要的。但是，如果有些地区的房产交易中心或者开发商要求按手印，那么双方当事人应该按照规定进行操作，以免产生不必要的纠纷。
购房退定金需要了解相关法律法规，与开发商协商，通过仲裁或者诉讼解决争议。
房产违建的部分可以采取行政处罚、民事赔偿和刑事处罚等多种方式进行处罚。但是，要想更加有效地遏制违法建筑的发生，还需要政府加强监管力度，同时也需要加强公众的法律意识，让大家知道违法建筑的危害性和严重性，从而自觉遵守法律法规，共同维护城市的规划和环境。
未成年人的房产可以抵押，但需要监护人代为签署和提供相应的证明文件，并注意抵押可能存在的风险。
购房合同必须由购房者和房产开发商双方签字确认，以保证双方的经济利益和法律权益，避免不必要的纠纷。夫妻共同购房时一定要注意合同的签字问题。购房合同的签字确认符合法律规定，也是经济利益和法律责任的体现。
将房产证写上孩子的名字并不是最好的选择，需要根据具体的情况来进行分析和决策。如果父母想要将房产转移给孩子，应该充分考虑孩子的实际情况和需要，并且在转移之后给孩子一定的补偿或者租金，以保障孩子的权益得到保障。
买卖房子的合同无效，意味着这份合同不存在或者没有法律效力。从法律角度来看，买房者可以起诉房主诈骗，要求赔偿损失。但是，需要提供充分的证据。买房者需要注意自己的行为，避免被欺骗。
