财么 >  知识 >  房贷 > 为什么等额本金第7年还划算?主要因为这一点!

为什么等额本金第7年还划算?主要因为这一点!

杜蒙             来源:财么

等额本金大家都知道还款总利息相对少,但为什么等额本金第7年还划算?下面财么君就来举例给大家简单地算一下,希望看完之后对于有提前结清打算的用户能够有所帮助。

为什么等额本金第7年还划算

为什么等额本金第7年还划算?

因为等额本金还款方式是按照每个月的本金一样,利息逐月递减来计算的,也就是说前期主要是还了贷款的大部分利息,后续的利息是越来越少的,越靠后面提前结清能省下的利息就越少,也就越不划算。

而根据常用的提前结清测算“规律”,一般用户在贷款期限的前1/3内提前结清,比如20年贷款期限在第7年,30年贷款期限在第10年是比较划算的。

举例:假设用户借款100万元,分为20年还贷,采用的是等额本金还款方式,那么首月还款金额是8250元,每月按照17.01元进行递减,总共需要支付的利息是492041.67元,在还到第7年,也就是第84期左右时,已经支付的利息超过总利息的50%以上,那么在7年之后再去结清,基本上能省下的利息是非常少的,且还不说银行提前结清还有违约金之类的。

以上就是财么君关于“为什么等额本金第7年还划算”的回答,总的来说是因为等额本金是一个利息递减的趋势。另外建议用户如果有条件可以在最划算的时候去结清,或者不结清用资金去做一些投资、理财赚取利润。

该页面不兼容电脑版本

【原创声明】凡注明“来源:财么”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。
广告
?x