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weifei130 2023-10-27 沈阳房产继承办理流程
查看详情>> 需要涉及多个环节，以下是详细的办理流程及相关注意事项。1. 开始继承流程：当房屋所有人去世后，其继承人需要前往死者户籍地当地公证处进行继承公证；2. 获得公证书：公证处会核对继承人的身份证、户口本、死者的死亡证明、房屋证明等资料，确认其继承权。若符合条件，则颁发相应公证书；3. 办理不动产登记：拿到公证书后，可以前往房产所在地不动产登记中心进行继承登记；4. 收集相关证件：继承人需要提供死者的身份证、户口本、房屋产权证、公证书、继承人的身份证等相关文件5. 缴纳费用：需要根据不动产登记规定，缴纳相应手续费，一般为房屋评估价值的0.05%-0.2%不等6. 填写登记表格：填写不动产登记申请表格并加盖公章7. 进行现场核实：携带相关证件前往不动产登记中心进行现场核实和确认8. 办理完毕：持有不动产权证人的姓名栏中会标注继承人的姓名，继承人即可正式拥有该房屋的产权。需要注意的是，若死者留下的房屋有多个继承人，各个继承人之间需要先协商产权分割问题，再依次按照上述流程办理过户手续。 -
dangyingsz 2023-10-27 70年产权到期怎么办上海？
查看详情>> 关于“70年产权到期怎么办上海？”，我们需要考虑以下几个方面。首先，以上海为例，70年产权到期后，房屋所有权将回归国家，产权人需要协商续期或拆迁腾退等方案。一般情况下，房屋所有权回归国家后，国家会将土地重新划分，并进行再分配。因此，产权人需要与相关政府部门沟通，了解土地重新划分和再分配的方案。其次，产权人还需要考虑续期的方式。根据《上海市房屋规划管理条例》规定，面积在140平方米及以下，70年产权到期后可以申请续期。产权人需要向上海市房产管理部门提交续期申请，并按规定支付续期费。最后，如果产权人无法或不想续期，需要考虑拆迁腾退的方案。拆迁腾退需要与相关政府部门协商，并按照相关法律规定获取相应的补偿。总之，产权人在70年产权到期后需要考虑续期或拆迁腾退等方案，需要与相关政府部门进行沟通和协商，以确保自己的权益得到保障。 -
ws64176 2023-10-27 小产权房是什么意思可以买吗？
查看详情>> 小产权房是指地处城市规划外或规划内但未经批准的房屋，一般地权证号码前缀为“F”、“Q”等，产权年限多为20年左右，且房屋所在地涉及农村、工业园区或棚户区改造等。购买小产权房需要注意以下几点：1. 小产权房存在法律风险。尽管某些地区对小产权房实行认定、备案、挂牌等措施，但其权属并未在法律上得到完全认可，存在被征收或限制转让的可能。2. 鉴定房屋品质。小产权房多是由村民或个人自建，建造质量和符合规划程度较难保证。购买前要进行全面的查验和评估。3. 注意购买渠道。小产权房屋由于存在一定的法律风险，购买渠道要选择正规、合法的渠道，如通过政府挂牌、土地出让、比选、拍卖等方式购买。总体而言，小产权房购买需要充分的调查和评估，避免存在不必要的风险。 -
snipernie 2023-10-27 广州公租房申请条件
查看详情>> 广州市公租房申请条件是由广州市住房城乡建设局规定的，主要包括以下几个方面：1. 具有广州市户籍或者在广州市连续缴纳社会保险和个人所得税满五年；2. 家庭人均月收入不能超过广州市居民家庭人均月收入标准的80%；3. 家庭人口在规定范围内，一般以夫妻和未成年子女为主；4. 申请人本人及其配偶名下无房产；5. 家庭内成员未申请或者被安排住房；6. 家庭成员在广州市无违法记录。需要注意的是，对于申请人的年龄、学历等并没有明确的限制，但是在实际申请过程中综合条件会被考虑，比如学历较高或是职业稳定的申请者，有可能在获得资格方面有优势。 -
Q604318423 2023-10-26 公租房申请条件及手续
查看详情>> 公租房是指由政府投资兴建或购买的，出租给符合条件的低收入家庭和其他特定人群的住房。申请公租房需要符合一定的条件和办理一定的手续，具体如下：一、申请条件1.低收入家庭。低收入家庭包括以下几种情况：(1)全家人口月平均收入低于当地城镇居民人均可支配收入的60%；(2)家庭成员有重大疾病或残疾，但经济条件无法自理；(3)因特殊原因（如拆迁、灾害等）致使无房可住。2.符合当地的人口政策和居住年限要求。不同城市和地区的公租房政策会有所不同，通常会要求申请人在该城市或地区有一定的居住年限或符合人口政策要求。3.无房或住房条件较差。公租房的申请者应该是无自有住房或住房条件较差的家庭。一般来说，符合以下情况者优先：(1)住房使用面积较小或居住环境差；(2)住房权属不明或合法性存疑；(3)如租用住房，月租金超过家庭月收入的30%。二、申请手续1.网上申请。部分城市可能会开通网上公租房申请系统，申请者可以登录系统进行自助申请。2.提交申请材料。申请者需要准备本人身份证、户口簿、收入证明、家庭住房情况证明等相关材料，将其提交给公租房管理部门。3.资格初审。公租房管理部门在收到申请材料后，会对申请人的资格进行初审，如果符合申请条件则进入下一步。4.摇号或评分。在符合条件的申请者中，可能会进行摇号或评分等方式来确定公租房的入住顺序。5.签订合同。当公租房分配到申请人时，申请人需到公租房管理部门签订租房合同，并按照规定的价格缴纳租金和押金等费用，开始入住公租房。 -
louhanqing 2023-10-26 房产证丢了如何补办
查看详情>> 如果您的房产证丢失了，需要根据不同情况进行补办。1. 未办理过房产证的情况：如果您没有办理过房产证，需要提供该房屋的购房合同、产权证明等相关材料，并向房产所在地的不动产登记中心申请办理。2. 已办理过房产证但未领取的情况：如果您已经办理过房产证，但未来得及领取或因其他原因遗失，需要提供出售合同、银行按揭证明、业主身份证明等相关材料，并向房产所在地的不动产登记中心申请办理。3. 已办理过房产证且已领取的情况：如果您已经领取了房产证，但因遗失或损坏需要重新办理，需要提供房产证原件遗失或损坏的证明、购房合同、产权证明等相关材料，并向房产所在地的不动产登记中心申请办理。需要注意的是，房产证办理需要支付一定的费用，并且办理时间可能会较长，需要耐心等待。 -
fengtai428 2023-10-26 房产证抵押贷款
查看详情>> 抵押贷款是一种常见的房屋抵押形式，适用于需要大额资金的情况，例如购车、创业、家庭紧急用途等。房屋抵押贷款的流程大致分为以下几个步骤：1.评估房产价值：贷款机构会对房屋的价值进行评估，以确定最高可借款额度。2.签订合同：确定贷款额度后，双方会签订借款合同，其中会包括借款利率、还款方式、还款期限等内容。3.办理抵押手续：贷款机构会要求借款人将房屋抵押给银行，并进行质押登记手续。4.审核手续：借款人需要提供个人资料和信用记录等信息并进行审核。5.放款：审核通过后，贷款机构将贷款金额转入借款人账户。需要注意的是，房产证作为房屋所有权证明，是贷款机构放款前的必要条件。同时，借款人应该关注以下几个问题：1.风险提示：抵押贷款存在一定风险，如果无法按时还款，可能会导致房屋被银行拍卖甚至失去所有权。2.借款额度：借款额度取决于房屋价值，一般情况下可借额度为房产价值的60%-80%。3.利率和还款方式：利率和还款方式是贷款合同的重要内容，借款人应该根据自己的实际情况选择合适的还款方式和利率。 -
djnihao 2023-10-26 公租房申请条件多少钱一个月？
查看详情>> 公租房是政府为满足居民住房需要而建立的一种保障性住房，其申请条件和金额标准会因地区、家庭情况等不同因素而有所差异。一般情况下，公租房的申请条件和月租金标准如下：申请条件：1. 家庭人口属于低保、特困、残疾人或其他困难群体；2. 家庭家庭户口在本市，且无住房；3. 家庭收入低于当地最低生活保障线的2倍或者当地月平均工资的60%。月租金标准：1. 国家对公租房的限价为每月每平方米4~7元不等，不同城市、不同地段也有不同的租金标准；2. 申请人的家庭收入越低，月租金越低，最低可以达到每月1元/平方米。需要注意的是：公租房的租赁期限一般为5年，可以延长至10年，住房面积一般不超过家庭人口数的1.5倍，同时也要对家庭收入、财产、住房、就业等情况进行核实。 -
shengel 2023-10-26 房产证过户费需要多少钱？
查看详情>> 房产证过户费用因城市和具体情况而异，一般包括以下几个方面的费用：1. 契税：根据房产的交易价格收取，标准为1%~3%不等，一般由买方承担。2. 产权证书办证费：房屋买卖需要重新办理房屋产权证书，一般由卖方承担。费用根据不同城市和房屋面积而有所不同，大致在3000元~5000元之间。3. 公证费：一般由买方承担，根据不同城市和公证处的要求，费用大致在几百元至数千元之间。4. 中介费：如果买卖双方通过中介机构进行交易，中介会向卖方收取手续费，根据不同中介机构和收费标准而定。5. 行政事务费：包括报名费、手续费等，具体费用根据不同地区和实际情况而定。需要注意的是，以上费用仅为大致估计，具体费用应根据实际情况而定。同时，如果房产涉及拆迁、抵押等情况，还可能需要支付额外的费用。 -
unstp 2023-10-26 房产证上写一个人和两个人的区别
查看详情>> 首先，房产证上写一个人是指该房产归属于该人的所有权，他/她可以自由支配房产。而房产证上写两个人则意味着房产归属于这两个人之间的共有权，他们必须共同协商并且需要双方同意才能出售、抵押等操作。接着，房产证上写一个人还可以分为个人所有和夫妻共有两种情况。个人所有指这个人是房产所有人，与夫妻的财产独立，但这个人可以选择将房产支付给配偶。而夫妻共有只适用于婚姻关系，夫妻共同拥有房产，不论双方的财产来源，在离婚或丧偶时需要进行财产分割。除此之外，在房产证上写两个人的情况下，存在以下情况：1. 两人是夫妻，他们共同购买的婚房，房产证上署名两人，且为夫妻共有。2. 两个独立的个体，加入合伙企业 ，共同出资，并且购买公司可用作办公场所的房产。3. 两个无婚姻关系的个体，其中一人购买房屋后，选择将另外一人署名在房产证上，分别记录出资份额。综上所述，房产证上写一个人和两个人的区别涉及到了不同的家庭状况、房产类型、产权、权益等方面的问题。