-
angelyi 2023-07-21 济南哪些情况不能享受城市低保待遇？
查看详情>> 城市低保是一项为了解决城市贫困人口的基本生活保障问题而实行的政策，对于一些生活困难的人来说，能够得到城市低保的帮助是一种福音。然而，对于一些情况特殊的人来说，他们可能无法享受到城市低保待遇。那么，济南哪些情况不能享受城市低保待遇呢？一、家庭收入较高城市低保是为了解决城市贫困人口的基本生活保障问题而实行的政策，因此对于家庭收入较高的人来说，是不能享受到城市低保的帮助的。家庭收入超过当地规定的低保标准，即使是生活困难的人也无法享受城市低保待遇。二、拥有较高的资产除了家庭收入较高，一些拥有较高的资产的人也不能享受到城市低保待遇。例如，一些拥有房产、车辆等财产的人，他们的资产过高，也不符合城市低保的申请条件。三、未居住满一定时间城市低保是为了解决城市贫困人口的基本生活保障问题而实行的政策，而对于一些未居住满一定时间的人来说，他们无法享受到城市低保待遇。例如，一些刚刚进城的外来人口，在满足一定居住时间之前，是无法享受到城市低保的帮助的。四、未参加社会保险城市低保是为了解决城市贫困人口的基本生活保障问题而实行的政策，而对于一些未参加社会保险的人来说，他们无法享受到城市低保待遇。例如，一些自由职业者或者是未正式工作的人，在没有参加社会保险的情况下，是无法享受到城市低保的帮助的。综上所述，城市低保是为了解决城市贫困人口的基本生活保障问题而实行的政策，但是对于一些情况特殊的人来说，他们可能无法享受到城市低保待遇。因此，在申请城市低保的时候，我们需要了解当地的政策要求，并且符合政策要求，才能够享受到城市低保的帮助。 -
xiaoao7678 2023-07-21 房产纠纷具体如何解决？
查看详情>> 在当前房地产市场的日益火热的环境下，房产纠纷时有发生。房产纠纷涉及的范围广泛，包括房屋买卖、租赁、抵押等各个方面。如何解决这些房产纠纷成为了当下亟待解决的问题。本文将从多个角度分析房产纠纷的解决方法。一、法律手段解决房产纠纷当发生房产纠纷时，首先考虑的是通过法律手段解决。法律手段主要包括诉讼和仲裁两种方式。在诉讼方面，当事人可以向法院提起诉讼，通过法院的判决来解决纠纷。在仲裁方面，当事人可以通过仲裁机构来解决争议。这两种方式都需要当事人进行一定的费用和时间的投入，但是能够保障当事人的合法权益。二、调解解决房产纠纷调解是一种相对快捷、便捷的解决房产纠纷的方式。通过调解，当事人可以协商达成一致意见，从而达成和解。调解不需要当事人进行过多的费用和时间的投入，而且能够保障当事人的合法权益。但是，在调解过程中需要有一定的法律基础知识和谈判技巧。三、咨询解决房产纠纷当发生房产纠纷时，当事人可以通过咨询来解决争议。咨询可以是向律师、房产中介等专业机构寻求帮助。这些专业机构能够帮助当事人分析房产纠纷的具体情况，提供解决方案，并在解决方案的实施过程中给予帮助和指导。咨询不需要当事人进行过多的费用和时间的投入，而且能够保障当事人的合法权益。四、协商解决房产纠纷协商是一种相对简单、便捷的解决房产纠纷的方式。通过协商，当事人可以相互沟通，达成一致意见，从而达成和解。协商需要当事人进行一定的时间和精力的投入，但是能够保障当事人的合法权益。综上所述，房产纠纷的解决方法包括法律手段、调解、咨询和协商。当事人可以根据具体情况选择合适的解决方式，以达到解决争议、保障合法权益的目的。 -
gogogle 2023-07-21 二手房交易失败后能退回中介费吗？
查看详情>> 在二手房交易中，很多人都会选择找中介来协助交易，因为中介可以提供专业的服务和帮助，但是如果交易失败了，很多人都会有一个疑问：能不能退回中介费呢？这个问题不是很好回答，因为情况因人而异，但是我们可以从多个角度来分析这个问题。一、中介的服务内容首先，我们需要明确中介的服务内容。一般来说，中介的服务包括寻找客户、签订中介协议、核实房产信息、介绍房产、协商价格、签订买卖合同等。如果中介在这些方面都做到了，但是交易失败了，那么中介费是不应该退回的。二、交易失败的原因其次，我们需要考虑交易失败的原因。如果是卖家不愿意卖了，或者买家不想买了，那么中介费是不应该退回的。因为这些原因与中介的服务无关。但是如果是中介的失误导致了交易失败，或者中介没有按照合同履行职责，那么中介费应该退回。三、合同中的条款最后，我们需要看合同中的条款。一般来说，中介和客户之间会签订一份合同，这份合同中会有关于退费的条款。如果合同中规定了退费的情况，那么中介费就可以退回。但是如果合同中没有规定退费的情况，那么中介费就不应该退回。综上所述，能否退回中介费要根据具体情况来看。如果中介的服务都做到了，但是交易失败了，中介费是不应该退回的。但是如果交易失败是中介的原因导致的，或者合同中规定了退费的情况，中介费就可以退回。因此，在选择中介之前，我们需要谨慎考虑，并且在签订合同时，要仔细阅读合同中的条款，以避免不必要的经济损失。 -
wwwwgou 2023-07-21 农村房屋买卖合同的法律效力怎样？
查看详情>> 随着城乡经济的发展和城市化进程的加速，农村房屋买卖合同越来越普遍，但是在实际操作中，许多人对于农村房屋买卖合同的法律效力并不了解。本文将从多个角度分析农村房屋买卖合同的法律效力。一、农村房屋买卖合同的法律效力农村房屋买卖合同是指在农村地区，买卖双方就房屋的买卖事宜所签订的合同。《合同法》规定，合同是法律上双方或多方之间设立、变更、终止民事权利和义务关系的协议。因此，农村房屋买卖合同具有法律效力。只有签订了合同，买卖双方才能在法律上享有相应的权利和义务。二、农村房屋买卖合同的要素农村房屋买卖合同的要素包括：1.当事人的信息：包括买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。2.房屋的信息：包括房屋的地址、建筑面积、结构、使用权状况等信息。3.交易的价格和方式：包括买卖双方协商确定的价格，以及支付方式、交付时间等信息。4.其他条款：包括买卖双方协商确定的其他条款，例如房屋的维修、装修等问题。只有满足上述要素，农村房屋买卖合同才能被视为有效合同。三、农村房屋买卖合同的法律效力保障农村房屋买卖合同的法律效力得到了法律的保障。具体来说，农村房屋买卖合同的法律效力受到以下法律的保障：1.《合同法》：《合同法》规定了合同的基本法律规则，保障了农村房屋买卖合同的法律效力。2.《物权法》：《物权法》规定了不动产的物权规则，保障了农村房屋买卖合同的法律效力。3.《房屋登记条例》：《房屋登记条例》规定了房屋登记的程序和规则，保障了农村房屋买卖合同的法律效力。四、农村房屋买卖合同可能存在的问题尽管农村房屋买卖合同的法律效力得到了法律的保障，但是在实际操作中，仍然可能存在以下问题：1.买卖双方信息不清楚或不真实：由于农村地区的信息不透明，买卖双方的信息可能不清楚或不真实，导致合同的法律效力受到影响。2.房屋信息不清楚或不真实：农村地区的房屋往往不规范，信息不清楚或不真实，可能导致合同的法律效力受到影响。3.交易价格不公正：由于农村地区的市场不规范，交易价格可能不公正，导致合同的法律效力受到影响。五、结论综上所述，农村房屋买卖合同具有法律效力，但是在实际操作中，仍然可能存在问题。因此，在签订合同之前，买卖双方应该仔细核对合同要素，确保合同的法律效力得到充分保障。 -
hxlove1986 2023-07-21 房屋定金合同卖方违约怎么办？
查看详情>> 买卖房屋是一项复杂的交易，而定金合同则是买卖房屋交易中十分重要的一环。在签订房屋定金合同时，卖方会收取买方一定金额的定金作为确认交易的证明。但是，如果卖方违约，买方该如何处理？一、合同约定在签订房屋定金合同时，应当明确合同双方的权利和义务。卖方应当承诺在约定的时间内按照合同条款完成交易，如果卖方违约，买方有权要求退还定金并要求赔偿。因此，在签订房屋定金合同时，应当细心阅读合同内容，明确违约条款和补偿条款。二、法律途径如果卖方违约，买方可以通过法律途径维护自己的权益。根据《合同法》的相关规定，如果卖方违约，买方可以要求解除合同并要求退还定金，同时要求赔偿因违约造成的损失。如果卖方拒绝履行合同，买方可以将此事告上法庭。三、协商解决在卖方违约的情况下，买方可以和卖方进行协商解决。在协商解决的过程中，双方可以商定退还定金的金额和赔偿金额。如果卖方能够给出合理的解释并承担相应的责任，买方也可以适当减少要求赔偿的金额。四、风险提示在签订房屋定金合同时，买方应当注意风险提示。因为定金是确认交易的证明，一旦签订合同后，如果买方违约，则卖方有权要求买方赔偿。因此，在签订合同时，应当注意合同中的违约条款和赔偿条款，避免在未来交易中出现纠纷。综上所述，如果卖方违约，买方可以通过合同约定、法律途径和协商解决等途径维护自己的权益。在签订房屋定金合同时，应当注意合同内容，避免在未来交易中出现纠纷。此外，买方应当注意风险提示，避免自己因违约而承担赔偿责任。 -
web01 2023-07-21 期房有质量问题如何去维权？
查看详情>> 在房地产购房市场上，期房是一种比较特殊的购房方式，其购房流程和成交方式与现房存在很大的不同。期房在购房者看来，价格低廉，且具有很大的升值空间，在市场上备受追捧。然而，期房存在质量问题的情况也时有发生，购房者一旦发现期房质量问题，如何去维权？本文将从多个角度分析期房购房维权问题。一、了解期房质量问题在购房过程中，购房者首先要了解期房质量问题的类型和产生原因。目前期房质量问题主要包括：质量不合格、施工不合理、建筑存在安全隐患等。购房者应该对期房的质量问题有一个充分的了解，避免在购房过程中被欺骗。二、维权途径1、协商解决购房者在发现期房质量问题后，首先应该与开发商进行协商解决。如果开发商能够承认质量问题并作出解决方案，购房者可以在协商的基础上达成共识。2、申请仲裁如果购房者与开发商在协商解决问题上无法达成一致，可以申请仲裁。仲裁是一种法律程序，可以通过法律途径解决纠纷。购房者可以向相关部门申请仲裁，如果仲裁结果对购房者不利，还可以提起诉讼。3、诉讼维权如果购房者对仲裁结果不满意，可以通过诉讼维权。购房者可以选择向法院提起诉讼，要求对开发商进行赔偿，维护自己的合法权益。购房者在诉讼过程中要注意提供充分的证据，以便能够获得更好的维权效果。三、维权注意事项1、确保证据充分在维权过程中，购房者要确保证据充分，提供足够的证据证明期房存在质量问题。购房者可以通过拍照、录像等方式，保存证据。2、及时维权购房者在发现期房质量问题后，要及时维权，尽快采取措施，否则可能会失去维权的机会。3、选择合适的维权方式购房者在维权过程中，要选择合适的维权方式。如果能够通过协商解决，是最好的方式。如果协商不成，可以通过仲裁或诉讼维权。综上所述，购房者在购买期房时应该了解期房质量问题的类型和产生原因，一旦发现质量问题，可以通过协商、仲裁和诉讼等方式进行维权。在维权过程中，购房者需注意证据充分、及时维权、选择合适的维权方式等问题。 -
xuanycall 2023-07-20 房屋买卖合同纠纷的起诉时效多长时间？
查看详情>> 房屋买卖合同纠纷是在房地产交易中经常遇到的问题。当买卖双方无法达成一致时，往往需要通过法律途径解决。但是，在起诉时需要考虑到时效问题。那么，房屋买卖合同纠纷的起诉时效多长时间？本文将从多个角度进行分析。一、民法典的规定根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋买卖合同纠纷的起诉时效为二年。这意味着，从买卖合同订立之日起，买卖双方必须在两年内向法院提起诉讼，否则将无法获得法律保护。二、具体案例分析在实际操作中，起诉时效的问题可能会因具体案件而有所不同。例如，如果买卖合同中有约定，规定起诉时效为一年或更短时间，则以合同约定为准。另外，如果买卖双方在签订合同时并未确定房屋交付时间，那么起诉时效应该从交付时间开始计算。三、起诉时效的保护在起诉时效方面，法律还规定了起诉时效的保护措施。例如，在起诉时效期内，如果起诉人因疾病、意外事故等原因无法提起诉讼，可以向法院申请延长起诉时效。同时，法院也会对起诉时效进行监督，避免起诉时效被滥用。四、起诉时效的意义房屋买卖合同纠纷的起诉时效，是为了保障合同的正常履行和维护双方的合法权益。如果起诉时效过长或过短，都会对买卖双方造成不利影响。过长的起诉时效，可能会导致诉讼成本的增加和涉及方案的变化，过短的起诉时效则可能会限制起诉人的权利。综上所述，房屋买卖合同纠纷的起诉时效为二年，但具体情况需要根据合同约定和实际情况进行判断。起诉时效的保护措施是为了维护合法权益，但合理的起诉时效也是保障合同权利的重要措施。 -
hydrus 2023-07-20 房屋买卖中介服务协议的法律问题有什么？
查看详情>> 随着房地产市场的不断发展，房屋买卖中介服务也越来越受到重视。为了保证双方的权益和合法性，房屋买卖中介服务协议成为了必不可少的一环。然而，在签订协议时，往往存在一些法律问题，需要双方谨慎对待。本文从多个角度分析房屋买卖中介服务协议的法律问题。一、协议内容房屋买卖中介服务协议应当明确双方的权利义务，以及服务内容和费用等方面。在签订协议前，双方应当认真阅读协议内容，并对不理解的条款进行问询和解释。协议一旦签订，就具有法律效力，双方必须履行协议中的条款。二、服务费用房屋买卖中介服务费用是双方必须关注的重要问题。服务费用应当明确具体数额，并在协议中注明计算方式和支付条件等。同时，服务费用应当合理，不能超过市场价值。如果服务费用过高，消费者可以向有关部门投诉或提起诉讼。三、不良中介行为房屋买卖中介服务商在提供服务时，应当遵守法律和商业道德规范。如果中介服务商存在欺诈、虚假宣传等不良行为，消费者有权拒绝支付服务费用，并向有关部门投诉或提起诉讼。同时，服务商也应当承担相应的法律责任。四、违约责任如果协议中的任何一方违约，应当承担相应的法律责任。如果是服务商违约，消费者有权要求服务商承担相应的赔偿责任。反之，服务商也有权要求消费者承担违约责任。五、协议解除在签订协议后，如果双方都认为协议不再适用，可以通过协商解除协议。如果一方违反协议规定，导致协议解除，应当承担相应的法律责任。总的来说，房屋买卖中介服务协议在保障双方权益方面起到了重要作用。但是，在签订协议时，双方应当慎重对待，认真阅读协议内容，遵守法律规定和商业道德规范。如果发现任何不合法或不合理的条款或行为，应当及时向有关部门投诉或寻求法律援助。 -
lidejin 2023-07-20 房产赠与合同纠纷找律师怎么收费？
查看详情>> 在房产赠与合同纠纷中，找律师是绕不开的一个环节。但是，很多人对律师的收费方式并不了解，这给解决纠纷带来了一定的困难。那么，在房产赠与合同纠纷中找律师怎么收费呢？下面就从多个角度来分析这个问题。一、收费方式律师的收费方式主要有以下几种：1. 按照时间计费：律师会根据工作的时间来计算收费，一般是按小时收费，收费标准是律师所在地的市场价格。2. 按照项目计费：律师会根据案件的难度和时间来计算收费，收费标准也是律师所在地的市场价格。3. 成功收费：律师会在案件胜诉后收取一定比例的成功费用，一般是案件赔偿款的10%-30%。二、收费标准律师的收费标准是由地区和律师的知名度、经验、专业性等因素决定的。一般来说，一线城市的律师收费会比二三线城市的律师高，知名度、经验、专业性越高的律师收费也会越高。三、如何选择律师在选择律师时，不仅要考虑律师的收费标准，还要考虑以下几个方面：1. 律师的专业性：律师的专业性是解决案件的关键，因此要选择有相关专业领域背景的律师。2. 律师的经验：经验丰富的律师能够更快、更准确地解决问题。因此，在选择律师时，要考虑律师的从业年限和案件处理经验。3. 律师的信誉度：可通过网上律师评价、律师协会等途径了解律师的信誉度。四、如何协商律师费用在与律师沟通时，可以先了解律师的收费标准，然后与律师协商收费方式和收费标准。如果律师收费过高，可以与律师协商降低收费，也可以选择其他价格合理的律师。综上所述，在房产赠与合同纠纷中找律师收费问题是需要注意的。在选择律师时，要考虑律师的专业性、经验和信誉度，并与律师协商收费标准和收费方式。只有这样，才能有效地解决问题，保护自己的权益。 -
oleeducity 2023-07-20 夫妻共同买房的流程有什么？
查看详情>> 随着社会的发展和人们生活水平的提高，购房已经成为了很多人生活中的必需品。而夫妻共同买房更是成为了很多年轻夫妻的首选，因为共同购房不仅可以减轻经济负担，还可以更好地规划未来。那么，夫妻共同买房的流程有哪些呢？下面从多个角度分析。一、了解购房的基本流程在夫妻共同买房之前，首先要了解购房的基本流程。包括选择房源、办理贷款、签订购房合同、过户等等。在了解这些基本流程的同时，也要了解相关的法律法规和政策，以免在购房过程中遇到不必要的麻烦。二、明确自己的购房需求夫妻共同买房不仅仅是为了减轻经济负担，更是为了规划未来。因此，在购房之前，夫妻双方要明确自己的购房需求，包括房屋的面积、户型、地理位置等。只有明确了自己的需求，才能够更好地选择到适合自己的房源。三、选择适合自己的购房方式夫妻共同买房有很多种方式，包括以夫妻双方名义共同购买、以一方名义购买等等。在选择购房方式的时候，需要考虑到双方的经济实力、家庭财产状况等因素，以及未来可能出现的风险因素。四、办理贷款和过户手续夫妻共同购房需要办理贷款和过户手续。在办理贷款的时候，需要注意双方的信用状况和还款能力，还要了解相关的贷款政策和利率情况。在过户的时候，需要办理相关的手续并缴纳税费，确保过户的安全和合法。总之，夫妻共同买房需要考虑到很多因素，包括购房流程、购房需求、购房方式、贷款和过户手续等等。在购房的过程中，需要认真思考、咨询专业人士，并做好充分的准备工作，才能够更好地规划未来。