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k17703201 2023-05-29 你我贷显示放款中是不是成功了？
查看详情>> 你我贷是一家互联网金融公司，提供个人贷款服务。当借款人提交借款申请并通过审核后，会显示“放款中”状态，这时借款人和投资人都会关注这个状态是否成功。但实际上，“放款中”状态并不代表放款一定成功，下面从多个角度来分析。一、审核环节在你我贷的借款审核过程中，有多个环节需要审核，包括基本信息、征信、收入证明、房产/车辆等资产证明等。如果借款人提供的信息不完整或审核不过关，就会被驳回，无法进入“放款中”状态。所以，在“放款中”状态前，借款人需要确保自己提供的信息真实可靠，否则会影响放款结果。二、资金来源你我贷的放款是由多个投资人共同出资，组成一个借款人的贷款。如果投资人的资金出现问题，比如投资人提前赎回或违约等，就会导致放款失败。所以，在“放款中”状态期间，投资人的资金是否到位也是影响放款结果的因素之一。三、风控监管你我贷是一家合规运营的互联网金融公司，在放款过程中需要按照监管要求进行严格的风控管理。如果出现风险提示或监管部门的限制，就会导致放款失败。所以，在“放款中”状态期间，借款人和投资人需要关注监管政策变化和风险提示，避免风险发生。四、系统问题你我贷的放款系统是基于互联网技术实现的，如果出现系统故障或网络问题，就会导致放款失败。虽然这种情况比较少见，但也需要借款人和投资人关注。综上所述，“放款中”状态并不代表放款一定成功，需要借款人和投资人综合考虑多个因素，才能判断放款结果。同时，借款人和投资人也需要提高风险意识，谨慎申请和出借贷款，避免出现不必要的风险。 -
zhouxueqsz 2023-05-29 已在房管局备案的房能退吗？
查看详情>> 房产是人们生活的重要组成部分，有时候因为各种原因，我们可能需要退房。但是，如果房产已经在房管局备案，能否退房呢？这是一个常见的问题，下面就从多个角度来分析一下。一、退房的原因首先，我们需要明确退房的原因。如果是因为特殊原因，例如房屋存在质量问题或者开发商存在欺诈行为，那么即使已经备案，也有可能退房。但是，如果只是因为个人原因，例如因为搬家或者经济原因，那么退房就比较困难。二、合同的约定其次，我们需要看一下合同的约定。一般来说，购房合同中会有关于退房的约定，这些约定通常是比较严格的。如果合同中没有明确约定，那么就需要根据相关法律法规来进行判断。但是，如果合同中有退房约定，那么就需要按照合同约定来执行。三、相关法律法规再次，我们需要看一下相关法律法规。根据《物权法》的规定，房屋买卖合同一旦成立，买方就有权要求履行，卖方也有权要求履行。但是，在合同履行过程中，如果发生了影响合同履行的事由，例如合同中存在欺诈行为或者房屋质量存在问题，那么买方可以要求解除合同。但是，如果只是因为个人原因，例如因为搬家或者经济原因，那么买方就无法要求解除合同。四、其他因素最后，我们还需要考虑其他因素。例如，如果已经交付了相关款项，那么就需要考虑退款的问题。如果是因为开发商原因导致退房，那么开发商需要按照相关规定进行退款。但是，如果是因为个人原因导致退房，那么就需要看合同中的约定了。综上所述，已在房管局备案的房能否退房，需要根据具体情况来判断。如果是因为特殊原因，例如房屋存在质量问题或者开发商存在欺诈行为，那么就有可能退房。但是，如果只是因为个人原因，例如因为搬家或者经济原因，那么退房就比较困难。此外，还需要看合同中的约定以及相关法律法规的规定。 -
Acerjin 2023-05-29 个人欠款不还该怎么起诉？
查看详情>> 随着经济的发展和社会的进步，人们的金融意识也越来越强。然而，在日常生活中，仍有一些人存在欠债不还的情况。如果遇到这种情况，该怎么办呢？下面从法律、道德和实际角度分析，给大家提供一些参考。法律角度从法律角度看，欠债不还是一种违反合同的行为。如果债务人不履行还款义务，债权人有权向法院提起诉讼，要求追偿欠款。在起诉过程中，债权人需要提供相关证据，如借款协议、转账记录等，证明债务人确实存在欠款行为。如果法院判决债务人承担违约责任，债务人应当按照判决书的要求履行还款义务。否则，债权人可以向执行法院申请强制执行，追回欠款。道德角度从道德角度看，欠债不还是一种不道德行为。借款是建立在信任基础上的行为，借钱不还违背了双方的约定，会破坏信任关系。而且，如果债务人一直不还款，债权人可能会面临经济困难，甚至无法维持正常的生活和工作。因此，作为债务人，应该遵守诚实守信的原则，履行还款义务，维护双方的信任关系。实际角度从实际角度看，欠债不还也会产生一系列的负面影响。首先，会给债权人带来经济损失，影响其正常的生活和工作。其次，如果债权人将欠款记录上报征信机构，债务人的信用记录将会受到影响，甚至会影响其未来的借款和信用卡申请。最后，债务人可能会面临法律纠纷，需要承担额外的经济和精神压力。综上所述，欠款不还不仅违反了法律规定，更是一种不道德的行为。在日常生活中，我们应该注重信用和诚信，履行还款义务，维护良好的信任关系。如果遇到欠款问题，应该及时与债权人沟通，协商解决。如果无法协商解决，可以向法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的权益。 -
gtnfhxjx 2023-05-29 有关遗产继承顺序和比例是什么？
查看详情>> 遗产继承是指在一定条件下，由法律规定的顺序和比例，将死者的财产分配给其合法继承人的过程。在不同国家和地区，遗产继承顺序和比例有所不同。本文将从多个角度进行分析。一、遗产继承顺序在中国，遗产继承顺序分为两个层次：一是直系亲属继承，包括配偶、子女和父母；二是旁系亲属继承，包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等。优先级高的亲属继承人优先继承死者的财产，如果同一等级的亲属继承人在人数上超过一人，则按照平均分配的原则进行分配。在美国，遗产继承顺序也是分为两个层次：一是配偶继承；二是子女、孙子女、父母、兄弟姐妹等继承人。不同于中国的是，美国的遗产分配是按照“平均分配”的原则进行的，而非优先级高的亲属继承人优先继承死者的财产。二、遗产继承比例在中国，遗产继承的比例也是分为两个层次：一是直系亲属继承，按照“平均分配”的原则进行分配；二是旁系亲属继承，按照比例分配的原则进行分配。具体的比例如下：1、配偶继承，无论有无子女，均分得死者三分之一的财产；2、有子女且无父母，子女共同分得死者全部财产；3、有子女且有父母，配偶分得死者的一半财产，子女平均分得死者的一半财产；4、无子女但有父母，配偶分得死者全部财产的一半，父母平均分得死者全部财产的一半；5、无直系亲属，由旁系亲属继承，具体比例为：兄弟姐妹平均分得死者全部财产的一半，祖父母和外祖父母平均分得死者全部财产的一半。在美国，遗产继承的比例也是按照“平均分配”的原则进行的。具体的比例如下：1、配偶继承，无论有无子女，均分得死者一半的财产；2、有子女且无配偶，子女平均分得死者全部财产；3、有子女且有配偶，配偶和子女平均分得死者全部财产；4、无子女但有父母，配偶和父母平均分得死者全部财产；5、无配偶和直系亲属，由兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等旁系亲属继承，具体比例根据州法而定。三、遗产继承顺序和比例的影响遗产继承顺序和比例的制定，旨在保护合法继承人的权益，保障社会公平和正义。然而，实际操作中，遗产继承顺序和比例可能会受到多种因素的影响，如：1、法律规定的缺陷。在某些情况下，法律规定的遗产继承顺序和比例可能存在缺陷，导致不公平的现象出现。2、遗嘱的存在。如果死者有遗嘱，那么遗嘱将成为遗产继承的最终决定因素。3、财产的种类和数量。不同种类和数量的财产，其分配方式也可能有所不同。4、不同国家和地区的文化差异。在不同的文化背景下，人们对于遗产继承的看法和需求也不同，因此遗产继承顺序和比例可能会有所不同。综上所述，遗产继承顺序和比例是保障合法继承人权益的重要制度，但在实际操作中，需要考虑多种因素的影响。只有在法律规定和社会公平的基础上，才能实现遗产继承的合理、公正和有序。 -
woshiahua 2023-05-29 如何保护通讯录联系人
查看详情>> 通讯录是我们生活中不可或缺的一部分。然而，通讯录中存储的联系人信息往往包含着我们的个人隐私和敏感信息，一旦泄露，可能会给我们带来不必要的麻烦。因此，我们需要采取一些措施来保护我们的通讯录联系人。一、加密通讯录加密通讯录是保护通讯录联系人的最基本的方法之一。很多智能手机都有自己的加密功能，可以通过设置密码、指纹或面部识别等方式来保护通讯录中的联系人。另外，也可以通过第三方软件来实现通讯录的加密，例如微信、QQ等聊天工具，都有自己的加密功能，可以将通讯录中的联系人信息加密存储。二、备份通讯录备份通讯录也是保护通讯录联系人的重要方法之一。备份可以避免我们因为手机丢失、损坏或者被盗等情况而丢失通讯录数据。同时，备份通讯录也可以帮助我们更加方便地管理和编辑通讯录中的联系人信息，以及在需要时快速找到需要的联系人。三、谨慎分享通讯录我们在与他人分享通讯录时，需要格外谨慎。一般情况下，我们应该避免将通讯录中的所有联系人信息全部分享给他人，尤其是一些敏感信息。同时，我们也应该定期检查通讯录中的联系人信息，及时删除不必要的联系人信息，以避免不必要的麻烦。四、不要随意下载APP在下载APP时，我们应该谨慎选择。一些不知名的APP可能会收集和存储我们的通讯录信息，从而泄露我们的个人隐私。因此，我们应该选择一些值得信赖的APP，同时也要关注APP的隐私政策，避免因为下载不安全的APP而导致通讯录信息泄露。五、定期更新手机系统手机系统更新也是保护通讯录联系人的一个重要方法。手机系统更新可以修复一些漏洞和安全问题，从而保护我们的通讯录联系人不被黑客攻击，更好的保护我们的隐私。六、不要使用公共WiFi在使用公共WiFi时，我们应该注意保护我们的通讯录联系人信息安全。因为公共WiFi网络存在一些安全隐患，黑客可能会通过WiFi网络入侵我们的手机，从而获取我们的通讯录联系人信息。因此，我们应该尽量避免使用公共WiFi，或者在使用公共WiFi时，加强安全防范措施。综上所述，保护通讯录联系人的方法有很多，包括加密通讯录、备份通讯录、谨慎分享通讯录、不随意下载APP、定期更新手机系统、不使用公共WiFi等。只有我们合理使用这些方法，才能更好地保护我们的通讯录联系人信息安全。 -
ero314 2023-05-29 顺序履行抗辩权的行使条件有哪些？
查看详情>> 抗辩权是指当债务人与债权人发生纠纷时，债务人可以以某种方式来抵消或减轻其债务。顺序履行抗辩权是指在债务人拥有多种抗辩权的情况下，应该按照一定的顺序来进行行使。那么，顺序履行抗辩权的行使条件有哪些呢？下面从多个角度进行分析。一、行使顺序的要求首先，行使顺序的要求是指要按照一定的顺序来行使抗辩权。一般来说，债务人拥有的抗辩权按照法定的顺序来行使，即先行使法律规定的抗辩权，然后再行使协议约定的抗辩权。如果协议没有规定，则按照常规来行使。二、行使顺序的限制其次，行使顺序的限制是指某些情况下，债务人不能按照法定的顺序来行使抗辩权。比如，如果债务人在合同中明确承认了债务，则不能再行使不承认债务的抗辩权。此外，如果债务人在行使某种抗辩权时，已经达成了和解协议，则不能再行使其他抗辩权。三、行使顺序的证明第三，在行使顺序的过程中，债务人需要提供一些证明材料。如在行使法定的抗辩权时，债务人需要提供相关证据，以证明其拥有该项抗辩权。如果债务人行使协议约定的抗辩权，则需要提供合同及其附件等证明材料。四、行使顺序的时效性最后，行使顺序的时效性是指债务人行使抗辩权的时效问题。根据相关法律规定，债务人行使抗辩权的时效期限为一年。如果在一年内没有行使抗辩权，则该权利将被视为放弃。综上所述，顺序履行抗辩权的行使条件包括行使顺序的要求、行使顺序的限制、行使顺序的证明和行使顺序的时效性。因此，在实际操作中，债务人应该根据具体情况来判断何时行使抗辩权，并且应该注意时效性及证明材料的准备。 -
sealaw 2023-05-29 房屋遗产继承办房产证需要缴纳什么费用？
查看详情>> 随着中国人口老龄化的加剧，房屋遗产继承成为了一个备受关注的话题。在房屋遗产继承过程中，办理房产证是必不可少的一步。那么，房屋遗产继承办房产证需要缴纳什么费用呢？本文将从多个角度对此问题进行分析。一、办理房产证需要缴纳的费用有哪些？1. 印花税：印花税是指在房屋买卖、赠与、遗赠等财产转移行为中，按照一定比例征收的税费。在办理房产证的过程中，如果涉及到房屋买卖、赠与、遗赠等财产转移行为，就需要缴纳印花税。2. 房屋登记费：房屋登记费是指在办理房屋权属登记时，需要支付的一笔登记费用。根据不同地区的规定，房屋登记费的收费标准不尽相同。在一些地区，房屋登记费是按照房屋的市场价值来计算的。3. 土地使用费：土地使用费是指在使用国有土地时，需要向国家缴纳的一种土地使用权费用。在办理房产证的过程中，如果涉及到土地使用权的转移，就需要缴纳土地使用费。4. 评估费用：评估费用是指在办理房产证的过程中，需要对房屋进行评估的一种费用。评估费用的收费标准根据不同的评估机构而异。二、房屋遗产继承办房产证需要缴纳哪些税费？在房屋遗产继承办理房产证的过程中，需要缴纳的税费主要有以下几种：1. 遗产税：遗产税是指在遗产继承过程中，根据遗产的价值向国家缴纳的税费。根据国家相关规定，遗产继承人需要在遗产继承后的3个月内向税务部门申报遗产，申报时需要缴纳遗产税。2. 房产税：房产税是指在房屋所有权转移时，按照房产的市场价值向国家缴纳的税费。在房屋遗产继承中，如果继承人决定将遗产中的房屋进行转移，就需要缴纳房产税。3. 印花税：印花税也是在房屋所有权转移时需要缴纳的税费之一。在房屋遗产继承中，如果继承人决定将遗产中的房屋进行转移，就需要缴纳印花税。三、如何降低房屋遗产继承办房产证的费用？1. 合理规划遗产传承：合理规划遗产传承可以减少遗产继承的税费。在遗产规划中，可以通过赠与、信托等方式提前将财产转移给子女或亲友，从而减少遗产继承时需要缴纳的税费。2. 选择合适的评估机构：不同的评估机构收费标准不同。在办理房产证的过程中，选择合适的评估机构可以减少评估费用。3. 注意税收政策：随着税收政策的不断变化，不同的税收政策对房屋遗产继承的税费也会产生影响。因此，在办理房产证的过程中，需要注意相关税收政策的变化，及时了解最新的税收政策信息。 -
wangxs 2023-05-29 夫妻没结婚证可以继承财产吗？
查看详情>> 随着人们婚姻观念的变化，越来越多的夫妻选择在没有结婚证的情况下同居生活。然而，这么做会对财产继承产生影响吗？夫妻没结婚证可以继承财产吗？这是一个比较复杂的问题，需要从多个角度来分析。一、婚姻法的规定根据我国婚姻法的规定，夫妻关系是依法建立的，需要通过结婚登记程序才能成为合法夫妻。没有结婚证的夫妻，法律上并不认定他们是合法夫妻，因此在财产继承方面也没有法律保障。如果其中一方去世，没有留下遗嘱或者财产继承协议，那么财产将会按照继承法的规定被分配给合法继承人，而夫妻之间的财产关系将不被考虑。二、民事诉讼法的规定民事诉讼法第一百一十二条规定：“当事人之间有财产纠纷，一方当事人已经死亡，继承人没有代位权的，由该当事人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹或者其他亲属或者有关组织提起或者参加诉讼”。这意味着，夫妻之间如果存在财产纠纷，其中一方去世后，另一方可以通过民事诉讼法来维护自己的权益。三、遗嘱的作用夫妻没有结婚证，但是可以通过遗嘱来规定财产继承的方式。如果其中一方去世后留下了遗嘱，那么另一方可以依照遗嘱规定来继承财产。同时，如果夫妻之间存在共同财产，也可以通过遗嘱来规定财产继承的方式，以避免纠纷的发生。四、房产证、银行账户等证据的作用夫妻没有结婚证，但是如果他们之间存在共同财产，可以通过一些证据来证明。例如，夫妻共同购买的房产证上注明了两人的名字，银行账户也是共同开户的，这些都可以作为证据来证明夫妻之间的共同财产关系。同时，在涉及财产继承的情况下，如果能够提供相关证据，对于夫妻之间的财产继承将会起到一定的帮助作用。综上所述，夫妻没有结婚证并不会直接影响财产继承的权利，但是在法律上并没有充分的保障。如果夫妻之间存在共同财产，可以通过遗嘱、证据等方式来规定和维护自己的权益。 -
hua3924 2023-05-29 房子未满2年过户费怎么算？
查看详情>> 在房地产交易中，房屋过户是一个重要的环节。然而，对于房子未满2年的过户费用，很多人并不清楚该如何计算。本文将从多个角度分析房子未满2年的过户费用计算方法，以供读者参考。一、房屋过户费用房屋过户费用包括公证费、契税、工本费、过户手续费等。其中，契税是过户费用中最大的一项，其计算方法为房屋总价的1%~3%不等。公证费、工本费、过户手续费的具体数额则根据不同地区和不同的房屋性质而异。二、房子未满2年的过户费用对于房子未满2年的过户，需要额外支付一笔增值税。按照国家规定，房子未满2年的增值税是房屋总价的5.6%。因此，对于房子未满2年的过户，需要将契税和增值税合并计算。以一个200万的房屋为例，其过户费用计算如下：契税：200万×1.5%=3万增值税：200万×5.6%=11.2万公证费、工本费、过户手续费：根据不同地区和不同的房屋性质而异，这里不做具体说明。总过户费用：3万+11.2万+公证费、工本费、过户手续费三、房子未满2年的过户注意事项1.房子未满2年的过户费用需要额外支付增值税，这是国家规定的，不可避免。2.房子未满2年的过户需要到税务局缴纳增值税，并开具增值税发票。3.房子未满2年的过户需要在缴纳契税、增值税后才能进行。4.房子未满2年的过户需要提供购房合同、身份证、产权证等相关证件。四、结语房子未满2年的过户费用计算方法相对比较简单，但需要注意的是增值税这一项。对于购房者来说，需要提前了解房屋过户的相关费用，并做好准备。同时，在过户过程中需要关注税务局的规定，确保过户顺利完成。 -
kimtaehee 2023-05-29 开发商应当向业主支付惩罚性逾期交房违约金吗？
查看详情>> 近年来，房地产市场火爆，在这个过程中，不少开发商因为无法按照合同约定的时间交房，导致业主遭受了不小的损失，而这些开发商并没有为自己的违约行为付出相应的惩罚性逾期交房违约金。那么，开发商应当向业主支付惩罚性逾期交房违约金吗？这是一个值得探讨的问题。首先，从合同的角度来看，开发商与业主之间的合同是具有法律效力的，合同中约定的交房时间就是双方必须遵守的义务。如果开发商无法按照约定时间交房，就是违反了合同，应当为自己的违约行为承担相应的法律责任。而惩罚性逾期交房违约金的设立，就是为了让开发商在合同履行过程中更加谨慎，避免出现违约行为。因此，开发商应当向业主支付惩罚性逾期交房违约金，这是合同约定的必然结果。其次，从业主的利益出发，惩罚性逾期交房违约金的设立也是为了保护业主的利益。在购房过程中，业主需要支付大量的首付款和贷款，如果开发商无法按照约定时间交房，业主不仅需要承担额外的租房费用，还会导致其生活计划和工作计划的延误，损失不小。因此，惩罚性逾期交房违约金的设立，可以让开发商更加重视业主的权益，保护业主的利益。然而，也有人对惩罚性逾期交房违约金的设立提出了反对意见。他们认为，开发商在交房延迟的情况下，已经承担了一定的损失，如果再加上惩罚性逾期交房违约金的支付，就会让开发商承担过大的压力，影响企业的发展。同时，惩罚性逾期交房违约金的设立也容易引发业主的不良情绪，对开发商的声誉造成影响。总的来说，开发商应当向业主支付惩罚性逾期交房违约金。从合同和业主的利益出发，这是一种合理的保护措施。当然，在实际操作中，也需要考虑到开发商的实际情况，合理设定惩罚性逾期交房违约金的金额，并在合同中明确约定，避免引起法律纠纷。