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2020-08-20 房贷利率每月都跟lpr变化吗？
查看详情>> 房贷利率不会每个月都跟lpr变化，根据相关政策显示，房贷利率的定价周期最短为1年，也可选择3年或5年调整一次，大多数人选择的房贷重定价日为每年的1月1号，只有重定价日前最近一期的lpr发生变化，房贷利率才会调整。房贷利率由浮动利率转换为lpr，也是以2019年12月20日5年期的lpr报价来计算加点值，不是以转换当月的lpr计算，所以lpr变化也不影响加点值。如果房贷选择浮动利率，未来lpr下降，房贷利率就可以随着下降，还款压力降低，但经济周期难免有起伏，利率很难预测，自己要慎重选择。 -
2020-08-20 公积金提取对以后买房贷款有影响吗？
查看详情>> 公积金提取对以后买房贷款是有影响的，申请公积金住房贷款时，公积金账户余额会影响可贷额度。以长沙市直公积金贷款为例，贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）*N倍数。N倍数与长沙市住房公积金个贷率有关，但总体而言，在其他条件相当的情况下，账户余额越高，贷款额度也就越高。也有部分地区是根据公积金缴存时间倍数来计算额度的，例如合肥市的贷款倍数按缴存时间分为10、15、20倍三档。 -
2020-08-20 住房贷款采用固定利率还是lpr？
查看详情>> 住房贷款采用固定利率还是lpr，要看未来是降息周期，还是加息周期，降息周期选lpr，能够享受的利率优惠更大。房贷采用固定利率，适合那些房贷利率折扣大、房贷时间长的借款人，更利于安排家庭开支，锁定月供成本。如果未来整体利率下降，采用lpr定价，月供压力更小，月供可能每年都有变化。房贷定价基准只能自主选择转换一次，借款人需要考虑贷款金额、贷款期限、贷款利率等情况，综合衡量再做决定。 -
2020-08-20 贷款还完了怎么还是不能借？
查看详情>> 贷款还完了还是不能借，有几种情况：1、借款人的个人信用变差，比如在使用贷款时曾逾期还款，或者在其他平台有逾期贷款；2、借款人还款能力变差 ，名下未结清贷款太多，负债率过高，或者借款人在频繁申请贷款，资金短缺；3、贷款机构的资金紧张，给到借款人的额度不能再循环使用。正常还款的情况下，借款人征信良好，负债率不高，基本都可以顺利再借，如果是因为个人原因不能再借，可以在个人资质变好后再次申请贷款。 -
2020-08-19 公积金贷款能贷多少年怎么查？
查看详情>> 用户可通过当地住房公积金管理中心官方平台，包括公积金管理中心网点、官网、官方微信公众号以及官方客服电话等，查询当地公积金贷款的最高年限。而若要查询个人可贷年限或额度，则需通过公积金管理中心网点查询。以上海市为例，用户携带本人及配偶的身份证原件和关系证明原件，到住房公积金个人贷款受托银行业务网点、上海市公积金管理中心各区管理部均可查询，如果证件齐全，可当场获得查询结果。 -
2020-08-19 公积金贷款能打折吗？
查看详情>> 申请公积金住房贷款，贷款利率是不能享受折扣优惠的。公积金首套房贷利率按基准利率执行，即5年（含）以内2.75%，5年以上3.25%。若是二次使用公积金贷款，多数地区还会按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。不仅是公积金贷款不能打折，2020年申请商业住房贷款也是无法享受折扣优惠的。根据央行规定，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR利率。 -
2020-08-19 公积金买房只有首套利率低吗？
查看详情>> 公积金贷款通常只有首套房利率低，也就是说公积金贷款第一套房和二套房利率是不一样的。公积金贷款首套房基准利率为：5年（含）以内2.75%，5年以上3.25%。而二套房使用公积金贷款，利率大多会有所上浮，只是上浮比例会因城而异。例如安徽宣城二次住房公积金贷款利率已从2020年8月14日起，按照同期公积金个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。 -
2020-08-19 地摊经济怎么花呗收款？
查看详情>> 摆地摊没有营业执照也是可以开通花呗收款的，用户进入支付宝首页搜索商家服务，点击花呗收钱，即可按页面提示上传资料提交申请，支付宝会在3个工作日之内反馈审核结果。不过不同用户需要提交的资料会有所不同，只有部分经过系统评估的用户可以不用提交营业执照、店铺门头照等资料，只需同意协议即可。若申请页面显示需要上传营业执照，或提示“暂不符合开通条件”，那么用户只能持续关注，无法通过人工申请开通。 -
2020-08-19 不小心点了花呗服务升级怎么办？
查看详情>> 花呗点击同意服务升级对用户是有影响的。用户升级花呗需签署《个人信用信息查询报送授权书》，升级成功就意味着花呗上征信了，即花呗的使用记录出现在个人征信报告中。用户可在花呗、我的、相关合同及产品说明中查看是否有显示该授权书。花呗服务升级后是不可撤销的，用户只需保持正常的花呗借还款记录即可，若花呗额度较高，还款记录良好，上征信反而有利于体现用户的还款能力和意愿。 -
2020-08-19 房贷贷款合同在哪里拿？
查看详情>> 房贷贷款合同在银行就可以拿。不管是商贷、公积金贷款或者是组合贷款，都是由银行来放款的，因此借款人主要是和银行签订贷款合同。在签订合同时，一般是一式四份，合同签订好以后，用户当场就可以拿到自己的那一份，并不需要等放款才能拿到。如果在签订了房贷合同以后，银行工作人员忘记将合同给予用户，用户可以提醒工作人员。拿到房贷合同之后，请用户妥善保管。