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2020-05-07 几年的二手房能贷30年？
查看详情>> 二手房的最长贷款年限是30年，实际贷款年限还需减去房龄，而二手房的房龄通常都是大于1的，所以无论是多少年的二手房，贷款年限都无法达到30年。银行二手房贷款年限的计算会同时考虑房龄和申请人年龄，一般是30-房龄，以及65-申请人年龄（女性为60-申请人年龄），两者取最低值。例如某45岁的男性用户，欲购买一套房龄为6年的二手房，那么贷款年限通常不会高于20年（65-45）。 -
2020-05-07 过户之后银行拒绝放款会存在吗？
查看详情>> 二手房过户之后，银行拒绝放款的情况是存在的。在过户之后放款之前，若出现银行房贷额度收紧、房贷政策发生变化、买方征信有瑕疵等情况，那么银行是有可能拒绝或延迟放款的。在二手房交易过程中，如果买房采取按揭方式付款，那么通常要在买房交付首付以及与银行签订贷款合同后再办理过户手续，之后再由银行发放贷款。若因买方个人原因导致放款失败，那么买方是需要承担违约责任的。 -
2020-05-07 微众银行放款到对公账户吗？
查看详情>> 微众银行放款可以到对公账号，也可以到个人账号，主要还是看贷款产品而定。微众银行目前有两个产品，一个是微粒贷，一个是微业贷，两个产品类型不同。微粒贷是个人消费贷款，以个人名义申请的，放款是到个人账户里的，如果借款人没有按时还款，逾期会影响借款人信用；而微业贷是企业经营贷款，虽然是由企业主或者法定代表人申请，但是是以公司名义贷款的，放款到对公账户，逾期会影响公司信用。 -
2020-05-06 微众银行贷款需要对公账户吗？
查看详情>> 微众银行贷款是需要提供对公账户的，贷款通过后，银行都会贷款发放到借款人提供的公司对公账户里，还款的时候再从对公账户中把还款资金划转入微众银行专用还款账户。要提醒的是，对公账户是相对个人账户而言的，其实就是以单位名义开立的结算账户，像单位发工资度、特定用途资金专项管理、日常转账结算和现金收付等都是在这个账户里进行的。 -
2020-05-06 企业税贷法人征信不好怎么办？
查看详情>> 企业税贷法人征信不好，是会影响贷款审批的，不过企业法人没有连三累六逾期，或者是大额负债，也是有可能会批贷的。毕竟，企业税贷是以税定贷，相比法人征信，银行更看重企业的经营状况、纳税情况。如果企业经营良好，拥有一定的资产，资金流充裕，近1年诚信纳税记录，纳税评级在C级以上，年纳税金额5000以上，银行放贷会比较容易些。 -
2020-05-06 微众银行微业贷额度循环吗？
查看详情>> 微众银行微业贷额度是不可以循环的，通过审批后银行会核定一个借款额度，在有效期内可以多次借款，但是每次借款占用的额度不会随着还款而恢复，全部用完后就没有额度了。想要再次借款，就要重新申请，银行会对贷款企业资信条件重新进行评估，符合条件的企业才能获得借款额度，如果企业信用良好，没有逾期，此前用过微业贷按时还款，都有利于再次申请。 -
2020-05-06 企业变更法人后多久可以贷款？
查看详情>> 企业变更法人后是不可以马上贷款的，至于多久才能贷款，具体看贷款机构的规定。不过，法人变更后贷款还是以企业资质为主，如果企业资质不好，就算怎么变法人还是可能贷不到款的。顺便提一下，如果企业变更法人之前，还存在未结清的贷款，因为是以公司名义贷的款变更后前任法人是不需要承担还款责任的，除非法人是以个人名义贷的款，那就得承担还款义务。 -
2020-05-06 企业贷款以LPR还是基准利率？
查看详情>> 现在银行都不公布基准利率了，所以新下来的贷款都是以LPR利率为主了。这里还涉及到一个存量贷款问题，按央行规定，都要在2020年8月31日截止前完成定价基准转换，把基准利率转换为LPR利率。通常需要企业主或者法人代表登录企业银行，在线发起LPR定价基准转换，或者是线下带上贷款合同、企业主证件等到银行网点办理。要提醒的是，企业贷款转LPR成功后当年还是按旧利率执行，到明年年初重新定价才会执行新的利率。 -
2020-05-06 个人可以申请复工贷吗？
查看详情>> 复工贷是针对个体工商户、小微企业发放的信用贷款，因此个人是可以申请的。个人要申请复工贷，需要企业经营满半年以上且个人征信良好，而需要的材料有身份证、房产证、婚姻证明、营业执照、房租、水电费、采购证明等。当然了，提交申请以后，能否通过审核就要看银行的审核结果了，用户只能是尽可能提交齐全的资料给银行。 -
2020-05-06 微业贷周末可以申请吗？
查看详情>> 微业贷没有申请时间的限制，非工作日、节假日期间均可以申请。不过官方建议用户在工作日9点-17点之间发起借款，因为在这个时间段申请借款，最快30分钟内可以到账。而非工作日申请，可能会由于支付渠道的原因，从而导致下一个工作日才可以收到款项。对于急用钱的用户来说，最好还是在工作日申请，这样也可以让用户尽早收到借款。