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buffer 2023-06-27 购房格式合同中的无效条款？
查看详情>> 随着房价的不断攀升，越来越多的人选择购买房产。而购房过程中，签订购房格式合同是必不可少的一环节。然而，在购房格式合同中，存在着一些无效条款，这些条款给购房者带来不利影响。本文将从法律、经济、消费者保护等多个方面分析购房格式合同中的无效条款。一、法律角度购房格式合同双方应该是平等的，任何一方都不能通过占对方便宜来达到自己的目的。因此，购房格式合同中的无效条款就显得尤为重要。根据我国《合同法》的规定，购房格式合同中的无效条款包括以下几类：1.违反强制性法律规定的无效条款。例如，规定购房者必须缴纳开发商的高额物业管理费，这种条款显然违反了《物权法》中的相关规定，是无效的。2.违反公序良俗的无效条款。例如，规定购房者必须在物业管理公司消费一定金额，这种条款显然违反了公序良俗，也是无效的。3.损害消费者利益的无效条款。例如，规定购房者必须按照开发商的要求装修房屋，这种条款明显是为了增加开发商的利润，损害了购房者的利益，也是无效的。二、经济角度购房格式合同中的无效条款不仅仅是法律问题，也会对经济产生影响。购房者在签订合同时，如果没有认真阅读合同条款，就很容易被开发商的无效条款所迷惑，从而导致自己损失经济利益。例如，购房格式合同中的无效条款可能会影响购房者的贷款利率。如果合同中规定购房者必须选择开发商指定的银行进行贷款，那么这种条款就是无效的。因为购房者有权选择自己喜欢的银行进行贷款，并且银行也不会因为开发商的要求而提高贷款利率。三、消费者保护角度购房者在签订购房格式合同时，必须要保护自己的利益。如果合同中存在无效条款，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。在签订合同前，购房者应该认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务，如果发现合同中有无效条款，应该及时和开发商协商，要求删除。此外，购房者还可以通过消费者协会等机构来维护自己的权益。如果开发商违反了法律规定或者合同约定，购房者可以向消费者协会投诉，寻求法律帮助。综上所述，购房格式合同中的无效条款是存在的。购房者在签订合同前，一定要认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务，如果发现合同中有无效条款，应该及时和开发商协商，要求删除。同时，购房者还可以通过消费者协会等机构来维护自己的权益。 -
fdchosen 2023-06-27 遇到欠钱不还的老赖怎样应对？
查看详情>> 随着社会的发展，欠债不还的老赖问题越来越严重。老赖不仅给受害者带来经济损失，而且还对社会秩序和信用体系造成了极大的威胁。那么，我们该如何应对欠钱不还的老赖呢？一、采取法律手段如果遇到欠债不还的老赖，首先应该考虑采取法律手段。可以通过法院起诉，申请强制执行等方式来追回欠款。但是，这需要花费大量的时间和精力，而且成功率也不是很高。因此，在采取法律手段之前，需要评估是否值得投入这么多精力和时间。二、通过媒体曝光另一种方法是通过媒体曝光。在社交媒体上发帖曝光，或者向媒体投诉，可以引起公众的关注，一方面可以让老赖感到压力，另一方面也可以起到警示作用，让其他人知道欠债不还的后果。但是，这种方式也存在一定的风险，比如可能被老赖反咬一口，或者对个人声誉造成影响。三、通过律师信函威慑还有一种比较常见的方式是通过律师信函威慑老赖。律师信函通常是由律师代表受害者发出的，内容包括法律法规、双方权利义务等，目的是让老赖认识到自己的错误，主动还款，避免后续法律纠纷。律师信函一般比较正式，有一定的法律效力，可以有效地威慑老赖。四、通过诉讼保全在采取法律手段的过程中，有一种比较有效的保全措施就是诉讼保全。诉讼保全是指在诉讼过程中，为保障诉讼权利，保全财产或者证据等，及时采取的一系列措施。比如可以申请冻结老赖的银行账户，查封房产、车辆等财产，从而迫使老赖还款。但是，诉讼保全需要申请人提供足够的证据，否则可能会被法院驳回。综上所述，遇到欠钱不还的老赖，我们可以采取多种方式进行应对。但是，不同的方式适用于不同的情况，我们需要根据具体情况选择最合适的方式。另外，预防欠债不还的情况发生也非常重要，我们应该提高风险意识，谨慎选择合作对象，签订合同等。 -
aceprince 2023-06-27 起诉要债法院如何收费？
查看详情>> 在我们生活中，经常有一些人在商业交易中会遇到对方不履行合同的情况，这个时候他们就会选择去法院起诉，要求对方履行合同并支付违约金等赔偿。但是，对于很多人来说，起诉要债法院如何收费却是一个不太清楚的问题。下面我们就来详细了解一下。首先，起诉要债法院收费是根据一定的比例计算的。在起诉的过程中，律师费、鉴定费、公证费、保全费等都需要缴纳，这些费用都是按比例计算的。具体费用标准则根据地区不同而有所差异。例如，北京市的起诉要债费用标准为：起诉费1%~2%、保全费、鉴定费、公证费按照实际发生的费用收取。而在上海市，则是以起诉费为主，律师费、公证费、鉴定费等其他费用需要单独缴纳。因此，在起诉前一定要详细了解当地的法律法规和收费标准。其次，起诉要债法院收费还受到起诉金额的影响。不同金额的起诉费也是不同的，一般来说，起诉金额越高，起诉费也会相应提高。比如，北京市规定起诉金额在10万元以下的案件，起诉费为1%；而在10万元以上的案件，起诉费则为2%。因此，在起诉前也需要认真评估起诉金额，以免因起诉费用高昂而得不偿失。此外，起诉要债法院收费还受到律师代理费的影响。如果当事人选择委托律师进行代理，那么律师代理费也需要缴纳。不同律师的收费标准也不同，根据律师的经验、知名度、案件难易程度等因素也会有所不同。因此，在选择律师时也需要多方面考虑，选择一位合适的律师代理自己的案件。总的来说，起诉要债法院的收费是需要多方面考虑的，包括地区、起诉金额、律师代理费等因素。在起诉前需要详细了解当地的法律法规和收费标准，以免因为费用高昂而得不偿失。 -
c2green 2023-06-27 浦发银行车贷怎么还款？
查看详情>> 随着人们生活水平的提高，购车成为越来越多人的选择。但是，购车并不是一件简单的事情，除了选择车型、购车方式等等，还需要考虑如何还款。浦发银行是一家大型商业银行，提供车贷服务，那么浦发银行车贷怎么还款呢？一、网银还款首先，浦发银行提供网银还款服务。客户可以通过浦发银行官网登录网银账户，选择“还款”功能进行还款。这种方式方便快捷，不需要去银行柜台排队等待，而且还款记录清晰，方便查询。不过，在使用网银还款时，客户需要注意一些问题，比如确保账户余额充足、输入正确的还款金额等等，避免还款失败或扣款错误。二、手机银行还款另外，浦发银行还提供手机银行还款服务。客户可以下载浦发银行手机应用程序，登录手机银行账户，选择“还款”功能进行还款。这种方式也十分方便，可以在手机上完成还款操作，不需要到银行柜台或电脑前，而且还款记录和还款提醒也可以通过手机银行进行查看和设置。三、自助终端还款除了网银和手机银行，浦发银行还提供自助终端还款服务。客户可以到浦发银行的自助终端机上进行还款操作。这种方式比较灵活，可以选择离家或办公较近的自助终端机进行还款，而且还款时间也比较自由，可以在自助终端机正常运营时间内进行操作。四、银行柜台还款最后，客户可以选择到浦发银行的银行柜台进行还款。这种方式比较传统，需要到银行柜台排队等待，不过有些客户可能更喜欢这种方式，因为可以直接和银行工作人员沟通，解决相关问题。总之，无论选择哪种还款方式，客户都需要注意以下几点：1.确保还款时间准确，避免逾期产生罚息和影响个人信用记录。2.确保还款金额正确，避免还款失败或扣款错误。3.保证还款账户余额充足，避免还款失败或产生利息。综上所述，浦发银行提供了多种车贷还款方式，客户可以根据自己的实际情况选择最适合的方式进行还款。 -
zipei_zhou 2023-06-27 婚后买的房子离婚时怎么分？
查看详情>> 近年来，离婚案件越来越多，其中涉及到离婚夫妻之间的共同财产的分割问题，尤其是婚后买的房子。在离婚夫妻之间，房子通常是最大的财产，如何分割成为夫妻们最为关注的问题。本文将从法律、社会和经济等多个角度分析婚后买的房子离婚时怎么分。一、法律角度1. 预先协议夫妻双方可以在购买房子之前签订婚前协议，明确房产归属，这是最为保险的方式。如果没有签订婚前协议，那么夫妻双方在离婚时要依据婚姻法进行财产分割。2. 婚姻法规定婚姻法规定，夫妻共同财产包括婚后所得的工资、储蓄、投资收益以及房产等。离婚时，应当将共同财产进行公平合理的分割，具体分配原则由离婚双方协商，如果协商不成，则由人民法院根据实际情况进行判决。3. 实际情况在实际情况中，婚后买的房子归谁所有并不是固定的，要看房产登记证上的名字、房产的购买资金来源等因素。如果夫妻双方共同缴纳了房款，则房子应当按照夫妻双方的财产比例进行分配。二、社会角度1. 社会风气在中国，男人通常是家庭的经济支柱，所以很多人认为婚后买的房子应该归男方所有，这种传统的社会风气使得很多女性在离婚时处于劣势。2. 女性维护权益随着社会的进步，女性也开始逐渐意识到自己的权益，不少女性选择向法院起诉，要求公平的财产分割，这是对妇女地位的提高和维护。三、经济角度1. 房产市场在房产市场上，房子的价值通常是不断上涨的，婚后买的房子越来越多成为夫妻共同财产中的重要部分，离婚时的财产分割也变得更加复杂。2. 财产分割保障在离婚时，财产分割需要充分考虑双方的利益，离婚夫妻之间应当进行公平合理的分割，避免一方因为离婚而遭受经济损失。综上所述，婚后买的房子离婚时的分割问题是一个复杂的问题，需要从法律、社会和经济等多个角度进行分析。对于夫妻双方来说，签订预先协议是最为保险的方式，而在离婚时，需要公平合理地进行财产分割以保障双方的利益。 -
ellenzhang 2023-06-27 义乌小额贷款如何办理的？
查看详情>> 义乌，是一个闻名全球的小商品市场。在这里，有着无数的小微企业和个体户，他们需要资金来扩大生产规模和经营范围，这就需要小额贷款的支持。那么，义乌小额贷款如何办理呢？本文将从多个角度对此问题进行分析。一、办理流程首先，我们需要明确的是，义乌小额贷款需要到银行或者专业的小额贷款公司进行申请。具体的办理流程如下：1. 准备材料：身份证、户口本、工作证明、收入证明、经营许可证等相关材料。2. 选择机构：根据个人需求和实际情况，选择合适的贷款机构。3. 咨询贷款：向贷款机构咨询贷款信息，了解贷款利率、期限、还款方式等。4. 填写申请表：根据贷款机构要求，填写贷款申请表。5. 审核贷款：贷款机构对申请人的信用评估和还款能力进行审核。6. 发放贷款：审核通过后，贷款机构发放贷款，申请人按约定的期限和方式进行还款。二、申请条件在办理小额贷款之前，我们需要了解一下申请条件，这样才能更好的进行准备。1. 年龄要求：一般要求在22-60岁之间。2. 信用记录：申请人需要有良好的信用记录，没有严重的信用问题。3. 收入要求：申请人需要有稳定的收入来源，收入稳定并且能够支撑还款。4. 户籍要求：申请人需要有本地户籍，或者符合贷款机构的要求。5. 经营情况：如果是企业或个体户，需要有良好的经营状况和发展前景。三、注意事项在办理小额贷款的过程中，我们需要注意一些事项，以免出现不必要的麻烦。1. 贷款利率：需要了解贷款利率，以免超出自己能够承受的范围。2. 还款方式：需要了解还款方式，选择适合自己的方式进行还款。3. 还款期限：需要了解还款期限，以免拖欠还款，影响个人信用记录。4. 贷款用途：需要明确贷款用途，避免将贷款用于非法途径。四、优缺点分析在选择是否办理小额贷款的时候，我们需要对其进行优缺点的分析。1. 优点：小额贷款可以满足个人和企业的融资需求，提高了生产力和经济效益。2. 缺点：贷款需要按时还款，如果不能按时还款，将会影响个人信用记录。五、总结综合以上分析，我们可以得出结论：义乌小额贷款需要选择合适的贷款机构，准备好相关材料，了解贷款利率、期限、还款方式等，同时注意贷款用途和还款期限。小额贷款可以满足个人和企业的融资需求，但也需要按时还款，以维护个人信用记录。最后，我们需要根据自身情况进行权衡，选择是否办理小额贷款。 -
efatao1 2023-06-27 贷款收保费是什么意思？
查看详情>> 在贷款过程中，银行或其他金融机构会向借款人收取保险费用，这种行为被称为贷款收保费。但是，这种行为到底意味着什么？本文将从多个角度分析。1.保险费与贷款的关系贷款收保费是指在贷款过程中，银行或其他金融机构向借款人收取保险费用。这些保险费用通常是为了保障贷款人的利益而设置的。例如，如果借款人在贷款期间因意外或疾病导致无法还款，保险公司将负责偿还贷款。2.保险费用的种类在贷款收保费中，保险费用的种类也有所不同。例如，有些贷款需要借款人购买人身意外保险，有些则需要购买财产保险。此外，还有一些贷款需要借款人购买医疗保险，以确保借款人在贷款期间得到足够的医疗保障。3.保险费用的收取方式在贷款收保费中，保险费用的收取方式也有所不同。有些银行或金融机构会要求借款人一次性支付所有保险费用，而有些则会将保险费用分期收取，以减轻借款人的负担。此外，还有一些银行或金融机构会将保险费用直接从借款人的贷款中扣除。4.贷款收保费的好处贷款收保费的好处是显而易见的。首先，保险费用可以保障贷款人的利益，以确保在不可抗力的情况下，贷款也能得到偿还。此外，保险费用的收取也可以增加银行或金融机构的收入，从而提高其盈利能力。5.贷款收保费的风险虽然贷款收保费有很多好处，但是也存在一些风险。首先，如果银行或金融机构所选的保险公司不能承受贷款人的风险，那么贷款人的利益将无法得到保障。此外，如果保险费用过高，也会增加借款人的还款负担。综上所述，贷款收保费是在贷款过程中银行或其他金融机构向借款人收取保险费用的行为。这种行为可以保障贷款人的利益，增加银行或金融机构的收入，但也存在一定的风险。因此，在选择贷款时，应该认真考虑是否需要购买保险，以及如何选择保险公司和保险费用的支付方式。 -
Frank_zzq 2023-06-27 恋爱期间的大额资金财产怎么证明？
查看详情>> 恋爱是一段充满激情和浪漫的时期，但是，一旦恋爱双方涉及到钱财问题，就需要考虑到如何证明自己的财产，特别是大额资金的财产。本文将从多个角度分析如何证明恋爱期间的大额资金财产。首先，恋爱双方可以签订一份协议书。协议书可以明确双方在恋爱期间所拥有的财产，并规定在未来的分手时如何处理财产。协议书需要签署双方的姓名、身份证号码等信息，并在公证处进行公证，这样可以增加协议书的法律效力。在协议书中，可以规定双方的财产分成两类，一类是个人财产，另一类是共同财产。个人财产是指各自在恋爱期间所拥有的财产，包括银行存款、房产、股票等。而共同财产是指双方在恋爱期间共同购买的财产，如车辆、房产等。协议书的签订可以保障双方的财产权益，同时也为未来的分手提供一个清晰的财产分配方案。其次，可以通过银行流水证明资金的来源。银行流水是指银行账户上的资金流动情况，包括存款、取款、转账等。如果恋爱双方有大额资金的财产，可以通过银行流水来证明资金的来源。一般来说，银行流水需要具备以下几个要素：账户名称、账户号码、交易时间、交易金额、交易摘要等。银行流水可以证明资金的来源，如果资金来源于工资、分红、奖金等合法途径，就可以证明这些资金是合法的。如果资金来源于不正当途径，例如贩毒、赌博等，就需要注意了。再次，可以通过财产评估公司进行评估。财产评估公司可以对恋爱双方的财产进行评估，包括房产、车辆、艺术品等。评估公司需要具备相应的资质和信誉度，评估结果具有一定的客观性和权威性。评估结果可以作为恋爱双方财产的证明，如果在未来的分手中，需要进行财产分配，评估结果可以作为参考依据。最后，可以通过法律途径来证明财产。如果恋爱双方无法达成一致，需要通过法律途径来解决财产分配问题，就需要提供一些法律证据来证明自己的财产。法律证据可以包括协议书、银行流水、财产评估报告、房产证等。这些证据需要通过公证处公证或法院认证，才能获得法律效力。综上所述，证明恋爱期间的大额资金财产，可以通过签订协议书、银行流水、财产评估公司进行评估、法律途径等多种方式来证明。对于恋爱双方来说，保护自己的财产权益是非常重要的。只有在财产权益得到保障的情况下，才能够在爱情的道路上走得更加稳健。 -
guovoo 2023-06-27 打印的遗嘱有没有效？
查看详情>> 遗嘱是指遗留者死后，以书面形式表达对财产和个人事项的安排和规定。遗嘱的作用是确保个人意愿得到尊重和执行。然而，现代科技的发展使得打印机等电子设备方便人们进行打印，这就引发了一个问题：打印的遗嘱有没有效？从法律的角度看，打印的遗嘱是否有效要看遗嘱是否满足法定的要求。在中国，遗嘱是指遗留者在具有完全民事行为能力时，依法用书面形式表达的个人意愿。遗嘱必须具备以下几个条件：一是具有完全民事行为能力；二是书面形式；三是遗留者的真实意愿；四是具有法律效力。如果打印的遗嘱符合以上条件，那么就具有法律效力。但是，打印的遗嘱也存在一些问题。首先，打印的遗嘱可能会被篡改或伪造。如果遗嘱被篡改了，那么就会影响遗留者的真实意愿，导致财产分配出现问题。其次，打印的遗嘱可能会丢失。如果遗嘱丢失了，那么就无法证明遗留者的真实意愿。此外，打印的遗嘱可能会被误解。如果遗留者在打印遗嘱时没有清晰地表达自己的意愿，那么就会导致财产分配出现问题。因此，为了避免这些问题，我们建议遗留者在书面遗嘱上签字和盖章，并保证遗嘱的安全性和真实性。同时，遗留者还应该在遗嘱上注明打印日期和打印机型号等信息，以证明遗嘱的真实性和有效性。总之，打印的遗嘱可以具有法律效力，但是它也存在一些问题。为了避免这些问题，我们建议遗留者在书面遗嘱上签字和盖章，并保证遗嘱的安全性和真实性。 -
yuan1129 2023-06-27 长沙离婚要请律师多少钱？
查看详情>> 随着社会的不断发展和人们思想观念的不断改变，离婚已成为一种常见的现象。离婚需要遵守一定的法律程序，因此需要请律师协助。那么，长沙离婚要请律师多少钱呢？下面从多个角度分析。一、离婚案件的复杂程度离婚案件的复杂程度是决定请律师费用的重要因素之一。如果离婚案件较为简单，例如双方无争议、无财产纠纷，只需要进行简单的离婚手续，那么请律师的费用就会相对较低。但是如果离婚案件比较复杂，例如双方存在财产分割、抚养权、探视权等争议，那么请律师的费用就会相对较高。二、律师的经验和能力律师的经验和能力也是决定请律师费用的重要因素之一。一位经验丰富、能力出众的律师，能够为当事人提供更为专业的法律意见和更为全面的法律服务，因此请这样的律师的费用相对较高。而如果请的是一位经验较浅的律师，费用则会相对较低。三、律师事务所的规模和知名度律师事务所的规模和知名度也会对请律师费用造成影响。一般来说，规模较大、知名度较高的律师事务所，能够提供更为专业的法律服务和更好的服务体验，因此请这样的律师事务所的费用相对较高。而如果请的是一家规模较小、知名度较低的律师事务所，费用则会相对较低。四、律师费用的计算方式律师费用的计算方式也会对请律师费用造成影响。一般来说，律师费用的计算方式有按小时计费、按件计费、按比例计费等。按小时计费和按件计费比较常见，按比例计费一般适用于涉及金额较大的案件。不同的计费方式会导致律师费用的差异。综上所述，长沙离婚要请律师多少钱，需要考虑离婚案件的复杂程度、律师的经验和能力、律师事务所的规模和知名度以及律师费用的计算方式等因素。在选择律师时，要根据自己的实际情况来选择适合自己的律师和律师事务所，避免因为费用过高或者服务质量不好而影响离婚案件的进展。