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2020-09-07 如何用自己的公积金帮别人还贷款？
查看详情>> 自己的公积金可以帮父母、子女或者配偶还贷款，不需要在房产证上有名字，可以提取还贷，或者办理冲还贷业务。如果是帮跟自己没有以上关系的人还贷款，需要一起买房，属于共同借款人才可以。使用公积金贷款，需要征信良好，公积金正常足额缴存半年或一年以上，借款人需要有稳定的收入，能够按时还款。公积金贷款利率相对较低，也因为使用条件较为严苛，不存在随便可以给他人还款的情况，贷款后一定要按时还款，不能逾期。 -
2020-09-07 房贷lpr利率是一月一调整吗？
查看详情>> LPR利率每月公布一次，公布时间为每月20日9:30，但房贷LPR利率则大多是一年一调整，重定价时间为每年1月1日或每年贷款发放日。房贷利率重定价后，利率基点不变，LPR利率则参考重定价日前最近一期相应期限LPR利率进行调整。所以LPR即使每月都调整，已生效的房贷执行利率也不会随之实时调整，除非遇到重定价日，房贷利率才有可能在未来一年下调或上调。 -
2020-09-07 房贷一个人贷跟两个人有什么区别？
查看详情>> 房贷一个人申请和两个人共同申请的区别主要就在于：两个人共同贷的话，银行要审查的资料会更多。像单身人士一个人去申请房贷，银行只要审查其个人提交的资料和征信报告即可，而若是夫妻共同申请房贷，那双方的资料和征信报告就都会审查到。银行考虑的主要就是家庭还款能力，而不是个人。还有，两个人贷可获批的额度也要比一个人贷更高一些。比如在上海地区，购买首套房，个人最高可贷五十万，家庭最高可贷一百万。 -
2020-09-07 房贷为什么自动转换LPR？
查看详情>> 如果房贷自动转了LPR的话，应该是自己办理的房贷正好属于批量转换范围，自己又没有在央行规定的时间内主动进行转换，而经办银行又规定了会对在批量转换范围内尚未进行转换的存量浮动利率房贷统一调整为LPR定价方式的缘故。像工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行就规定了，自8月25日起对在批量转换范围内的个人住房贷款，按照转换规则，统一将利率定价基准转为LPR。 -
2020-09-07 房贷未放款期间刷了信用卡对放款有影响吗？
查看详情>> 客户在房贷审批通过、但还未放款期间刷了信用卡的话，一般是不会对放款产生多大影响的。毕竟房贷审批已经通过，客户已经签好了合同，那银行就肯定是会放款的。不过客户在刷卡消费的时候还是要注意规范个人的用卡行为，要好好用卡，消费入账、账单出来之后，也要记得在规定的还款期限内按时还款，避免出现逾期行为。不然逾期导致个人信用受损，对后续信贷业务的办理就会产生不良影响。 -
2020-09-04 1年期lpr利率历史数值
查看详情>> 央行于2019年8月25日发布公告称，从2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。房贷利率遵循的主要是5年期以上LPR，但报价还有1年期LPR。而从房贷利率改革后看LPR的历史数值，其中1年期LPR报价是：2019年10月21日：4.20%；2019年11月20日：4.15%；2019年12月20日：4.15%；2020年1月20日：4.15%；2020年2月20日：4.05%；2020年3月20日：4.05%；2020年4月20日：3.85%；2020年5月20日：3.85%；2020年6月20日：3.85%；2020年7月20日：3.85%；2020年8月20日：3.85%。 -
2020-09-04 贷款利率5.39怎么改成浮动利率加59个基点？
查看详情>> 房贷利率为5.39%，直接将房贷利率定价方式转换为以相应期限LPR为定价基准加点形成，即可在转换时得出基点数是59BP，之后房贷利率就是以LPR加上59个基点数所得。而之所以可得出基点数为59BP，是因为基点数是由转换时原合同约定的利率减去2019年12月20日相应期限LPR报价所得的。而2019年12月20日LPR报价是：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。所以5.39%－4.80%=0.59%。而一个基点就等于0.01%，0.59%也就是59BP。 -
2020-09-04 浮动利率是4.8的基础上加的吗？
查看详情>> 若是2020年1月1日之前签订的存量房贷，那么转换为LPR浮动利率后是在4.8的基础上计算加点的，4.8%为2019年12月20日5年期以上LPR利率。例如用户原房贷利率为5.33%，那么转换为浮动利率就是4.8%+53BP。但若是2020年1月1日之后新签订的房贷合同，则是在最近一期相应期限LPR的基础上加点报价，并不固定是4.8%。例如2020年9月4日签订10年期的房贷合同，LPR将在2020年8月20日5年期以上LPR利率（4.65%）基础上加点报价。 -
2020-09-03 lpr需要去银行面签吗？
查看详情>> LPR不需要去银行面签，用户可以直接在手机银行操作或者等银行统一、批量进行转换。若是对于批量转换存在异议，可以在2020年9月1日到2020年12月31日之前通过手机银行或者去银行线下营业网点办理转回。需要注意，LPR转换只有一次转换的机会，确定之后是不能再变更的。而对于没有转换，也不符合统一转换标准的用户，还是按照原贷款合同计算。 -
2020-09-02 为什么房贷转换了LPR一分还款都没少？
查看详情>> 房贷转换了LPR一分还款都没少，是因为转换后到第一个重定价日之前的房贷利率与之前的房贷利率相同。贷款利率没有发生变化，贷款利息自然也不会发生变化。举例来说，用户之前的房贷利率为4.9%，选择转换为LPR后的利率仍为4.9%，只是表述方式调整为：LPR+基点。其中LPR首次参考2019年12月20日5年期LPR报价（4.8%），基点=原利率-2019年12月20日5年期LPR报价，即4.9%-4.8%=0.1%，所以转换后的利率为4.8%+0.1%。房贷转换为LPR后以一年为一个重定价周期，虽然基点不变，但LPR会在重定价日后按最新一期的报价执行，所以用户若想自己的房贷利率和利息有所变化，需等到第一个重定价日之后。