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2020-08-26 贷款转换lpr选每年1月1日还是贷款日期好？
查看详情>> 贷款转换lpr选每年1月1日还是贷款日期，首先要看银行是怎么规定的，有的银行只让选贷款日期，有的银行两种都可以选。要是贷款日在2020年8月31日之后12月31日之前的，想在2020年执行新贷款利率，可以选贷款日作为重新定价日，不然就选每年1月1日。不过很多人都猜测银行可能会集体12月份的LPR提高，这样房贷率就会变高，月供也会多。 -
2020-08-26 6.125利率需要去换lpr吗？
查看详情>> 6.125利率可以去转LPR，这个利率是在基准利率4.9上浮了35%，利率已经很高了。而按照当前的LPR走势，2020年8月份5年期的LPR为4.65%，已经持续5个月未变过，只要重新定价日前一个月的LPR不超过4.8%，转LPR利率都是划算的。不过LPR也是浮动的，有降就有升，打算转LPR的就要有点冒险精神。 -
2020-08-26 房贷放款前必须还清消费贷吗？
查看详情>> 房贷放款前并不一定就要把之前办理的消费贷款给还清。只要客户有稳定收入、具备按期偿还贷款本息的能力；个人信用良好，符合房贷条件要求，那即便办理有消费贷款，且尚未还完，也是可以办到房贷的。不过客户若是担心办理的消费贷款未还完的较多，个人负债率有点高，可能会影响到房贷审批的话，那可以先把消费贷款给还清或还上一部分，然后再去办理房贷。 -
2020-08-26 贷款不转换lpr的,还是按贷款基准利率算吗？
查看详情>> 贷款不转换LPR的，并不是按贷款基准利率算的，贷款定价基准是必须进行转换的，从固定利率或者LPR二选一。虽然是2020年8月31日截止转换，可是有不少银行在某个时间内还未转化，就会批量转为LPR，不需要借款人自己再操作。要是借款人想保留原来的贷款基准利率，可在银行批量转LPR后，在2020年12月31日前联系银行申请撤销转换。 -
2020-08-26 房贷利率怎么转换成LPR？
查看详情>> 房贷利率转换为LPR，转换后的房贷利率为：LPR+加点，以房贷利率5.39%为例，转换为LPR定价，当下5年期以上LPR为4.8%，其房贷利率则为：4.8%+（5.39%-4.8%）=5.39%，转换时水平利率保持不变，加点确定后是固定的，之后的房贷利率只跟LPR变化。想把房贷利率转换成LPR，可以咨询贷款银行的工作人员如何操作，下载贷款银行的手机银行APP或者去银行柜台办理皆可。 -
2020-08-26 常用借呗京东金条影响房贷吗？
查看详情>> 常用借呗和京东金条这一类的消费贷款，正常还款，贷款已结清，对申请房贷影响不大，这几种情况会影响申请房贷：1、贷款未结清，部分银行对消费类小额贷款比较敏感，需要结清才有资格申请房贷；2、还款曾逾期，因为两者都上征信，逾期必定影响正常，近两年内逾期累计超过6次，申请房贷会被直接拒绝。此外，常用借呗、金条，征信上的贷款审批记录也会比较多，这一类的查询记录较多，意味着现金流不稳定，也会影响房贷申请。 -
2020-08-25 工行lpr不操作默认是什么？
查看详情>> 工行LPR不操作不是默认原来的，存量房贷客户必须完成定价基准转换，从LPR或者固定利率任选一种。而要是在2020年8月24日还没完成转换的，工商银行会从8月25日起批量转为LPR，不需要借款人手动操作。而工行批量转LPR后，也给了借款人一次反悔的机会，对转换结果不满意的，可在12月31日前联系银行撤回转换，保留原合同的定价方式。 -
2020-08-25 lpr浮动利率和固定利率选哪个 5.39？
查看详情>> 房贷利率为5.39%，即在基准利率的基础上，上浮了10%，利率相对较高，如果同时期五年期lpr利率为4.8%，选lpr浮动利率，则房贷利率为：4.8%+(5.39%-4.9%)=5.29%，相比较固定利率5.39%，利率下降了0.10%，肯定更为划算。但如果lpr利率上浮，房贷利率也会随之上浮，终究还是需要根据未来对lpr走势来做决定，自己选择转换后就不可再做更改，需要谨慎考虑。 -
2020-08-25 85折房贷需要转lpr吗？
查看详情>> 85折房贷已经享受了利率优惠，要是觉得优惠不够大，对LPR走势比较看好，认为未来LPR还会下降的，可以考虑转LPR来享受更大的折扣。而LPR也是上下浮动的，转了之后会有一定的风险，不想冒风险的可以转为固定利率，这样LPR再怎么变化，房贷利率都不会受影响。要注意的是，房贷定价基准有且只有一次机会，转LPR还是固定利率，一定要谨慎考虑。 -
2020-08-25 lpr利率换不换？
查看详情>> lpr利率换不换，取决于借款人对未来市场形式的判断，如果未来lpr利率长期上浮，选择固定利率更划算，如果lpr利率长期下调，则选择lpr利率更为实惠。贷款基准利率相对稳定，lpr利率每个月都有波动，房贷转换为lpr定价会采用lpr+点数的方式来计算，意味着房贷的利率波动频率升高。如果家庭开支固定，不太关注利率变化，或者贷款就快到期了，建议不必转换为lpr利率，一个是容易忘记还款金额变动，一个是时间太短，可以享受的优惠少。