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2020-08-25 5.635房贷是否改为lpr好？
查看详情>> 房贷利率为5.635%，即在基准利率4.9%的基础上，上浮了15%，如果同时期的五年期lpr利率低于4.9%，那么改为lpr定价，房贷利率会有所下降，需要支付的利息更少，还款压力更小，选择转换会比较划算。如果房贷即将还完，自己不想麻烦，每个月的开支固定，选择不改则相对性价比更高。房贷利率要不要改为lpr，还是要看未来lpr的走势，如果利率持续下调，转换后需要支付的利息更少。 -
2020-08-25 lpr定价基准转换在手机银行怎么操作？
查看详情>> lpr定价基准转换想要在手机银行上操作，可以先下载贷款银行的APP，注册账号，登录后根据系统提示来转换。以中国银行为例，可以先下载中国银行手机银行APP，注册并登录个人账号，在首页点击“贷款”-“LPR利率专区”-“转换”-“填写利率转换要素”，再根据系统的提示一步步操作即可。每个银行的操作方式可能有些许差别，不清楚可以拨打银行客服电话咨询，但要注意，定价基准只能转换一次，一定要先想好再去操作。 -
2020-08-25 lpr转换后每月还款还和以前一样？
查看详情>> lpr转换后每月还款还和以前一样，也还是每个月按时还款，但是还款金额可能有所波动。因为lpr转换后，是每年调整一次利率，具体什么时候调整，是根据自己选择的重新定价日决定的，大部分是每年的1月1号，如果重定价日的lpr值有变化，那么下一年的还款金额就会随之浮动。不管选择何种方式来计算利率，都要按时还款，不然就会影响征信，如果按lpr利率执行，还款金额有浮动，一定要及时关注，调整还款额。 -
2020-08-25 七折利率房贷怎么转LPR？
查看详情>> 七折利率房贷转LPR的话，在截止日有效期之后是不能自己操作的，银行会批量统一进行处理。而在截止日期之前，用户要转LPR可以自行在手机银行上办理，找到贷款中的“LPR转换”业务，点击选择浮动利率以及重定价日，然后提交申请即可。而对于银行统一转换的行为，用户如果有异议可以在2020年12月31日之前按照自己的意愿进行一次调整，选择之后就不能再更改了。 -
2020-08-25 房贷还剩4年需要转LPR吗？
查看详情>> 房贷还剩下4年是需要转LPR的。以工商银行为例，明确规定如果用户房贷剩余贷款期限不足一个重定价周期，那么是不能进行LPR转换，而在此之外、符合转换条件的，用户可以在2020年8月25日之前自行进行转换成LPR或者是固定利率。此外，如果用户房贷申请的是公积金贷款或者组合贷款，那么公积金贷款部分是不能转换成LPR的。 -
2020-08-25 不转换lpr还要去银行办理么？
查看详情>> 不转换LPR是不用去银行办理的，因为只要是满足转换条件的用户即便是自己不转换，银行也会在截止日到期之前批量进行统一转换操作的。而如果用户对批量转换操作有异议，可以在2020年12月31日之前联系原贷款业务办理机构进行协商处理。LPR转换不包括个人公积金贷款、组合贷款中的公积金部分、公积金贴息贷款等。 -
2020-08-25 个人住房贷款定价基准批量转换为LPR
查看详情>> 所谓定价基准转换简单理解就是转换贷款基准利率，主要是针对2020年1月1日前签订的浮动利率房贷合同。而个人住房贷款定价基准批量转换为LPR，是指部分商业银行对于2020年8月底还未办理转换业务的存量房贷进行统一转换，转换后的利率均为LPR浮动利率，而非固定利率。各银行批量转换的时间不同，具体可参考银行通知短信。经批量转换之后用户若有异议，也可在指定时间内申请调整。 -
2020-08-25 周六周日公积金不到账吗？
查看详情>> 如果提取住房公积金，周六周日也是可以到账的，住房公积金管理中心并没有规定周末公积金不能到账。只是遇上周末，有的时候的确到账时间会有所延迟。对此，客户耐心等待就好。一般办理了公积金提取手续后，公积金是会在3到5个工作日内到账的。等住房公积金到账时，也会有信息通知客户。如果发现公积金迟迟没有到账，客户也可以主动打电话给当地住房公积金管理中心或银行的工作人员询问具体情况。 -
2020-08-25 房贷办不了开发商急吗？
查看详情>> 房贷办不下来一般是由于开发商、借款人或贷款政策发生变化等原因导致的。若是因开发商的原因，例如未取得相关证件，导致房贷申请失败，那么开发商必然会着急，否则开发商将面临违约风险，需要退还借款人的定金、首付款，甚至还要支付违约金。同理，若是因借款人的原因，例如征信差，导致借款失败，那么开发商就没那么着急了，用户需要想办法通过提高首付比例或降低负债率等方式申请到房贷，否则也会面临违约的风险。 -
2020-08-25 利率转换重定价日应该怎么选？
查看详情>> 房贷都是有重定价周期的，到了重定价日，就需要重新计算利率。而关于重定价日的选择，可以选每年的1月1日，也可以选贷款发放日。而像银行一般年底信贷政策会收紧，所以到年初时LPR上行概率较大，到第三季度期间，信贷政策放松，LPR就有可能下行。若贷款发放日在第三季度，那就可选贷款发放日作为重定价日。若不是，不如直接选1月1日作为重定价日，毕竟算起来更方便。还有，那些进行房贷利率转换的客户，若已过了贷款发放日，也不如直接选1月1日作为重定价日，这样房贷利率就可更早重新定价。