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2020-06-08 二套房贷可以变更LPR嘛？
查看详情>> 二套房贷可以变更LPR。二套房变更LPR以后，房贷利息有可能会降低。从长期来看，LPR呈现的是一个下降的趋势。只要LPR降低了，加点的数值是固定的，那么房贷利率也将降低了。房贷利率降低，利息自然就跟着减少了。但是不排除LPR上升，房贷利率增加的情况，毕竟LPR是浮动利率，有可能降低自然就有可能升高。 -
2020-06-08 房价跌了要补偿给银行吗？
查看详情>> 房价跌了不用补偿给银行，因为房价的涨跌与贷款是没有关系的，只要根据当初签订的房贷合约按时还款就可以了。签订了贷款合同后，房价涨跌与贷款还款无关，不管是房价涨了还是跌了，都必须按约定还款。总之，房价涨涨跌跌非常正常，如果是刚需品，那么早晚都要买的，买房之前根据自己的需求，多了解一下相关的贷款政策就可以了。 -
2020-06-08 购房贷款房产证必须押在银行吗？
查看详情>> 购房贷款并不一定要将房产证抵押在银行，一般客户办理了房屋产权抵押登记之后，是将房屋他项权证抵押在银行的，由他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，而不是房产证。所以大多数情况下，房产证是保管在客户自己手中的。而客户在还完房贷之后，也可以拿回他项权证。并且在贷款经办银行开具了贷款结清证明之后，就可以带上身份证、贷款结清证明、房产证、他项权证等资料去当地房管局办理解除房屋抵押登记的手续了。 -
2020-06-08 老公失业房贷还不上怎么办？
查看详情>> 如果老公失业，其他家庭成员也没有收入来源，无力偿还房贷，那么借款人可尝试向银行申请延期还款或展期。不同地区以及不同银行对延期和展期的规定有所不同，例如中国银行规定，在中行湖北省分行申请贷款的用户（仅个人用户），在还款日之后将有60天的宽限期，且宽限期无需申请，系统会自动开通。再例如，工商银行对于受疫情影响暂时失去收入来源的人员，也可提供合理延后还款期限的服务，但需要借款人主动申请，最终能否延期还款，也取决于银行的审批结果。 -
2020-06-08 贷款利率转lpr是什么？
查看详情>> “贷款利率转lpr”其实就是说存量浮动利率贷款客户可以将自己办理的房贷的定价方式由原先合同规定的“以央行贷款基准利率为基础，在一定范围内上下浮动形成”转变为以“LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）”。当然，存量浮动利率贷款客户也可以选择转换为固定利率；而处在最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款客户也可以选择不转换。 -
2020-06-08 购房贷款转换LPR影响日后卖房子吗？
查看详情>> 购房贷款转换LPR后是不会影响日后卖房子的，房贷转换为LPR只会影响今后房贷利率的定价参照值，使房贷由固定利率变为浮动利率，房贷月供金额也会有所变化。但对房贷借款期限、房贷提前还款规则等，都是没有影响的，转换之后仍按原房贷合同规定执行。用户若想将按揭房进行出售，转换LPR后同样可以提前结清欠款，按照二手房交易流程进行出售。 -
2020-06-05 公积金对冲怎么扣款？
查看详情>> 公积金对冲还款是把公积金账户余额内划拨到银行还贷卡里，再由银行扣款回收贷款的，目前有按月对冲、一次性冲贷两种方式。其中，按月对冲，是每个月从公积金账户划拨月供进行还款，碰到额度不足的时候，要把钱补到贷款卡里由银行扣钱；一次性冲贷，是把公积金账户里的钱都划到还贷卡里，由银行一次性扣除相应的本金，每个月再还贷。 -
2020-06-05 招商银行提前还款规定
查看详情>> 招商银行对于客户有权证抵押在银行的，需要提前3-4个工作日向客服提出提请还款的申请；如果没有抵押的话，可以随时进行提前还款操作。既可以在电话银行、网上银行自助操作也可以去线下营业网点，去网点办理只需要带上身份证件就可以了。如果是已开通授信的用户，对于提前还款会收取罚息，按照贷款金额的千分之五进行收取。 -
2020-06-05 LPR银行说了算银行会故意提高利率吗？
查看详情>> 银行是不会故意提高LPR利率报价的。18家LPR报价银行均为国内影响力和定价能力较强的银行，例如工、农、中、建、交等国有银行，浦发、招商、中信等大型商业银行，其报价都是以本行最优质客户的真实交易数据为依据，并不是随意报价的。此外，央行也会对18家报价银行进行监督，若报价银行违规操作，则有可能被淘汰出局，所以用户无需担心LPR报价公允性的问题。 -
2020-06-05 邮储银行lpr怎么转换？
查看详情>> 客户可和邮储银行进行协商，重新约定重定价周期和重定价日，或者也可以转换为固定利率，利率水平在合同剩余期限内固定不变。另外，利率定价基准只能转换一次，转换之后不能再次进行转换。用户可以登录邮储银行的手机银行或者网上银行，查询自己的存量贷款业务明细，然后就需要转换定价基准业务和邮储银行进行协商，需要注意的是，截止到2020年8月31日之前，相关转换业务要弄完。