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2020-06-02 房子月供多久可以办贷款？
查看详情>> 房子月供一般要满6个月才能再次办理贷款，有些银行要求比较特殊，满3个月就行了。有些机构专门推出有房贷信用产品，只要用户提供近6个月的还款流水账单就能够申请；再有就是还可以办理二抵，因为房子第一次抵押的时候，是将房产价值打折之后再给与授信额度的，是还有可贷价值在的（并且房子本身大致趋势都是增值的），可以在申请机构办理二次抵押。 -
2020-06-02 以父母的名义买房,我们还贷款可以吗？
查看详情>> 以父母的名义来买房，然后自己偿还房贷，这种方式是可以的。毕竟还款也只要直接把钱充进办理房贷时指定的还款银行卡里就行了，到了还款日那天，银行系统会自动从卡里扣款还款，至于究竟是把谁的钱充进还款银行卡里，这个银行并不在意。况且本身办理房贷，子女就是可以和父母办接力贷的，而自己作为共同借款人，来承担还款责任是很正常的。 -
2020-06-01 房贷利率5.39要不要转lpr？
查看详情>> 无论房贷利率是5.39还是5.88，亦或是更高，与房贷是否要转换为LPR并无很大关系。存量房贷转换LPR时，利率浮动值是包含了原房贷利率上浮比例或折扣优惠的。例如，若房贷利率为5.39%，转换LPR后的浮动值为59个基点（5.39%-4.8%）；若房贷利率为5.88%，浮动值为108个基点（5.88%-4.8%）。同理，若原房贷利率在基准利率基础上享有折扣，实际利率仅为4.65%，那么转换LPR后的浮动值为-15个基点。即转换之后的利率仍然可以享受15个基点的优惠。 -
2020-06-01 公积金贷款与工作年限有关系吗？
查看详情>> 公积金贷款与工作年限是有关系的。一般来说，在申请公积金贷款买房或者公积金消费贷款产品时，都会有要求用户的公积金连续缴纳满6个月（或1年）及以上才能够申请，且是连续未中断的缴纳。若用户工作年限不满半年，那么去申请公积金贷款肯定是不达标的，在初审的时候就可能会因为不符合产品规定而被拒绝。因此用户想要申请公积金贷款，不仅要保证其连续缴纳，而且要满足规定的工作年限才行。 -
2020-06-01 2020各银行房贷放款了吗？
查看详情>> 2020年各银行的房贷都有在放款，虽说之前有受到疫情影响，但各银行的房贷一直都在按照正常流程走。对于贷款通过审批，且已经签订好贷款合同、办理好相关手续的客户，各银行都有在规定时间内放款。客户只要耐心等待款项到账就行，一般房贷在审批通过后的一两个星期内就会放款。而待贷款资金到账，银行通常也都会发送短信通知给客户。 -
2020-06-01 网商银行房抵贷要满足的条件
查看详情>> 在网商银行申请房抵贷，客户需要满足的条件主要有：1.个人名下要有房产，却房屋产权清晰，拥有房屋所有权；2.年满18周岁，是具备完全民事行为能力的中国公民；3.有固定住所和稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；4.信用良好，没有不良信用记录和严重负面信息。满足条件的客户直接登录支付宝APP，找到网商银行，进入网商贷，再点击房抵贷申请入口进行申请即可。 -
2020-05-29 LPR的加减点数与重定价日有关吗？
查看详情>> LPR的加减点数与重定价日无关，LPR加点数值在合同期内是固定不变的。若是存量房贷合同转换为LPR，那么LPR加点数值是实际房贷利率和2019年12月20日LPR利率的差额。若是2020年1月1日后新签订的房贷合同，加减点数则由银行参考最新一期的LPR利率来决定，一旦确定加减点数就不会再变动。房贷转换为LPR后，实际执行利率=LPR利率+加减点数，而重定价日的选择只会影响LPR利率，不会影响加减点数。 -
2020-05-29 为什么房贷利率转换为LPR后浮动值不同？
查看详情>> 房贷利率转换为LPR后浮动值不同是因为两者计算浮动值的参考利率不相同。在转换LPR之前，浮动值是根据相应期限的央行贷款基准利率来计算的，而转换LPR之后，浮动值则是根据2019年12月份相应期限LPR利率来计算的。例如某用户的房贷实际执行利率为4.9%，转换前浮动值=实际执行利率-央行贷款基准利率=4.9%-4.9%=0%。转换后浮动值=实际执行利率-2019年12月份LPR利率=4.9%-4.8%=0.1%（即上浮10个基点）。 -
2020-05-29 房贷可以更换还款日吗？
查看详情>> 房贷是不可以更改还款日的，因为房贷还款日是以放贷日为主，不过可以更改还款方式、贷款期限等内容。如果想要修改，不能存在有逾期的欠款，需要清偿贷款本息后才能向贷款银行申请。需要提供有效身份证、填写一份申请表，由银行审批。银行获批后会重新和贷款人签订一份房屋借贷合同，如果是共同借款，则主贷人和次贷人都必须到场签字。 -
2020-05-29 有房本能贷款吗？
查看详情>> 有房本是可以贷款的，只要房产证上有自己的名字，房屋产权清晰，客户就可以带上个人身份证、房产证，以及户口本等居住证明、银行流水等收入证明，还有诸如大额存单、汽车行驶证等额外的资产财力证明资料去银行办理房屋抵押贷款。而还没有买房的客户，在买房的时候，和开发商签订了购房协议之后，也可以准备好购房协议及相关资料向银行申请办理购房贷款。