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精选
2020-04-14
房贷工资流水是税前还是税后?
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贷款要求的工资流水一般是税前的应发工资,银行会结合工作证明等佐证材料,判断用户每个月的收入来源是否稳定,大概在什么范围,是否能够承担每个月的房贷贷款,主要通过打卡流水和工作证明来评估用户的还款能力。另外,用户如果有年终奖金、分红之类的也可以提供,一般来说也能作为个人银行流水的补充说明,提供申请通过率。
2020-04-14
房贷只看央行征信吗
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房贷申请在进行审核的时候,主要是看央行征信用户近2年来的信用情况,有没有严重逾期现象之类的。另外对于用户的工作收入情况、银行流水等做一个综合评估,看看是否符合申请行的条件。如果是已婚的话,还需要查看配偶的征信情况。
2020-04-14
房贷只看主贷人征信吗
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并不是的,房贷也会看次贷人的征信及其他情况。如果次贷人征信情况不良、经常有逾期或者说收入来源不稳定等,那么是会影响到贷款人房贷的审批结果的,因此找房贷次贷人需要是资质情况良好的。另外,房贷申请情况可能会在次贷人征信上体现。
2020-04-14
房贷共同还款人中途可去除吗?
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正常情况下是不可以的,除非是房贷申请人、共同还款人、银行三方都同意了去除申请,那么还是有希望。若仅是单方面提出要除去共同还款人,那基本上没什么可能。且提出申请的前提是有特殊情况,比如夫妻离异,比如当初签订时存在非自愿、被胁迫等等。因此建议在成为贷款共同还款人之前,要考虑清楚自己是否具备共同还款的能力和意愿。
2020-04-14
房贷共同还款人可以是朋友吗?
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房贷共同还款人一般是直系亲属,比如父母、子女、配偶等,但若是朋友也可以。需要注意的是房贷共同还款人需要满足信用情况良好、有足够还款能力这两点基本要求,毕竟一旦借款人还不上的话,共同还款人有义务帮助偿还。另外,房贷共同还款人也是会被查征信的,且相关记录也会在征信报告上面体现。因此在成为房贷共同还款人前要考虑清楚。
2020-04-13
房贷转lpr划算吗?
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房贷转LPR是否划算并没有统一的答案,LPR利率是每月浮动的,未来LPR利率走势无法知晓。简答来说,如果未来LPR利率下行,那么转换是划算的。反之,若未来LPR利率上行,固定利率则可提前锁定低利率优惠,不转换会更划算。不过目前LPR利率大致处于下行趋势,5年期LPR报价已经低于同期限的央行基准利率,所以短期内转换是划算的。
2020-04-13
房贷还款方式可以设置等本递增吗?
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现在房贷还款方式主要只有两种。一种是等额本息还款法,指的是贷款人每月还款本金递增,月还利息递减,月还款总额不变;等额本金指的是每月还款本金不变,利息逐月减少。但是等本递增这个还款方式很少有,银行房贷主要还是采用的等额本息和等额本金。这两种还款方式可以用户自己申请,但是具体怎样还款还需要银行审批决定。
2020-04-11
商业房贷20年和30年哪个划算?
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尽量选择年限长的,虽然年限长利息多,但月供压力小,另外货通货膨胀厉害,30年更有优势。当然如果经济毫无压力,可以选择20年,或者全款。
2020-04-11
长沙第二套房购买条件?
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长沙第二套房购买条件是:必须要已婚,长沙户口满两年,首套房子产权证上时间满4年,就可以在长沙购买第二套房了。如果第一套房的款没还清,那么第二套商业贷款的首付是45%,如果第一套房已经还清,那么第二套房首付是35%。
2020-04-11
长沙公积金怎么取出来?
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如果在长沙买了房,可以拿购房合同、身份证、银行卡直接去市政府取就行了,流程很简单。如果是其他用途,具体可以咨询客服电话:12329。
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