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精选
2020-04-16
非住宅能不能贷款?
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非住宅房是指商业服务用房、工业用房、公司用房、医疗用途房、公共福利用房、军事用房等。其中医疗、公共福利、军事用途是不可以用于申请贷款的,贷款平台都会提前说明。而中小企业、个体户可以用名下的房屋来贷款,贷款前可以查看银行金融机构的要求,建议咨询一下工作人员。民间贷款公司门槛低,很多非住宅房屋也可以用于抵押。
2020-04-16
房贷逾期十天严重吗
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在没有特殊情况的前提下,房贷逾期一天也会上征信,一旦在征信报告上面留下不良记录,那么自然是会有影响的。但严重与否,是个比较主观的评价。相对于征信良好的用户来说,有逾期自然是不好的,若与逾期两个月、三个月甚至一直未还的用户来讲,那还是算比较好的。逾期10天在征信报告上面显示有“1”。
2020-04-16
为什么抵押的房子也可以出售呢?
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抵押的房子原则上是不可以出售的,毕竟房屋所有权已经在贷款机构或者个人那里了。之所以现在抵押的房子能够上市交易,主要是涉及到一个“垫资”环节,也就是先将按揭变成全款。有些人会找垫资机构将剩余未还的本息还进去,然后去和之前的贷款机构办理解押手续。办理完解押手续之后,房子就成了正常的“全款房”,可以进行买卖交易了。
2020-04-15
房贷贷款账号和还款账号不一致怎么回事?
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房贷贷款账号和还款账号不一致是正常的。房贷申请成功后,银行一般会以短信形式通知用户,短信中将说明贷款执行利率、贷款起止时间、贷款额度以及贷款账号等信息,当中的贷款账号指个税申报贷款合同编号,并非还款账号。还款账号很容易理解,就是用户每月偿还银行房贷的扣款银行卡号,房贷一般是由用户委托银行自动从该还款账号扣款的,申请人只要保证还款日前账户资金充足即可。
2020-04-15
房贷银行面签会问很细吗
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房贷面签会不会问的很细致,主要还是看用户本身的情况。如果在初审、电审阶段银行已经房贷面签会不会问的很细致,对用户的资质情况了解,并且觉得并无其他明显的风险,那么在面签的时候就会相对简单的核实下。如果用户本身还存在银行疑虑的风险点,那么会问的比较细致,再次对用户的家庭、收入、负债情况进行核实。
2020-04-15
房贷面签签字盖章是什么意思
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房贷面签签字盖章,基本上说明最终审核已经通过了,签署好购房贷款协议之后就可以等待银行放款了。另外,因为银行放款时间和效率、银行可放款额度等等因素有关,所以并不是确定的,具体可以咨询下自己的业务经理。在收到银行资金后,就可以按照房贷合同上面的金额来还款了。
2020-04-15
房贷面签是什么意思
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房贷面签相当于房贷审核的最终一步,在经历了初审、电审之后,银行对于用户的基本情况已经了解并且审核觉得合适,那么会通知用户前来营业网点面签。面签时主要是再一次核实用户的家庭情况、工作收入情况、征信情况。面签审核会以各种相关资料作为佐证,再次核实。
2020-04-15
房贷面签会查婚姻状态吗
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房贷面签是会查婚姻状态的,如果用户在申请资料上面填写的是“已婚”,那么在面签审核的时候是需要提供结婚证的。一方面是因为银行在审核以家庭为单位的房贷时,是需要查询配偶征信情况的;另外一方面,已婚人士相对单身人士来说,更加容易通过贷款。所以在前往营业网点面签前,记得带上相关婚姻证明资料。
2020-04-15
房贷面签会问什么问题
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房贷面签主要是问用户家庭情况,比如父母是否退休,配偶有无工作、收入情况如何、以便后续借款人还不上有压力的时候,家人你能够帮助;另外还会问支出方面,比如小孩子多大了、学习、生活消费支出之类。最主要的还是审核主贷人的工作收入、征信、负债情况。
2020-04-14
借了借呗买房被拒怎么办?
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借呗是上央行征信的,如果借了借呗没有按时还款,那么央行个人征信中会有逾期还款记录,银行在查询借款人征信时也可看到。因为逾期记录是无法人工消除的,所以如果银行因此拒绝用户贷款,那么用户只能换一家银行申请,或者提高首付比例,降低贷款额度后再提交申请。如果借呗没有逾期,但当前有欠款未还,那么银行可能因借款人负债率较高而拒贷,此时用户可在偿还借呗欠款后再提交房贷申请。
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