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2020-08-13 房贷5.635要不要转换？
查看详情>> 房贷定价方式是否要转换为LPR利率，与原房贷利率高低并无关系，而是与未来LPR利率走势有关。若原房贷利率为5.635%，说明该利率在4.9%（央行五年期以上贷款基准利率）的基础上上浮15%。而转换为LPR利率时，上浮的这部分利率同样会计算到加点数值中，加点值=5.635%-4.8%=0.835%，其中4.8%为2019年12月5年期以上LPR利率。同理，若用户原房贷利率享受了折扣优惠，那么转换为LPR利率后的加点数值也可为负数，例如原房贷利率仅为4.5%，那么加点值=4.5%-4.8%=-0.3%，转换后仍然可以享受到折扣优惠。也就是说重定价日相同的两个用户，参考的LPR利率相同，但原房贷利率高的加点值也更高，反之亦然。 -
2020-08-13 购买厂房贷款能贷几成？
查看详情>> 以农业银行厂房贷为例，它是根据借款人的信用等级、贷款期限等因素来综合评估之后确定按揭成数，最高可以按揭至7成。而根据企业的预期现金流、盈利能力和偿债能力等情况最长可以贷款10年，这样企业申请人还款压力就比较小了。购买的厂房要有合法有效的产权证，以其作为抵押物，之后申请人以工厂的经营收入和其他收入作为还款来源来进行还款即可。 -
2020-08-13 住房贷款lpr转换是什么意思？
查看详情>> 其实就是央行规定从2020年3月1日起，那些在2020年1月1日前已发放或已签订尚未发放的、参考央行贷款基准利率执行的存量浮动利率房贷客户应将利率定价基准转为LPR（贷款市场报价利率），或者转成固定利率。而转换工作原则上应于2020年8月31日前完成。像有些银行对于那些到现在还未转换的房贷客户，还规定了之后会强转为LPR。交行规定从2020年8月21日起，会把未转换的存量浮动利率房贷统一转为LPR。中行、农行、工行、建行和邮储银行则规定从2020年8月25日起，把批量转换范围内的房贷利率统一调整为LPR。 -
2020-08-13 lpr利率8月31号后会强转吗？
查看详情>> 存量浮动利率贷款是否会在2020年8月31日之后将定价基准强行转为LPR，主要得看银行的规定。像交通银行早在2020年7月20日就发布了公告，宣布在2020年8月21日，就会把还未转为LPR或固定利率的存量浮动利率房贷统一将定价基准转为LPR。而在2020年8月12日，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行和邮储银行也发布了公告，宣称将从2020年8月25日起，把在批量转换范围内的个人住房贷款利率定价基准统一调整为LPR。 -
2020-08-13 贷款利率要不要换成LPR？
查看详情>> 存量浮动利率贷款是否要将定价基准转换为LPR，主要看客户对LPR未来趋势的判断。若认为未来LPR下行概率大，转为LPR后新利率会比当前利率低，房贷将更优惠的话，那可以转为LPR。反之，若认为未来LPR上升可能性大，转为LPR后新利率有可能高于当前利率，房贷享受不了多少优惠的话，可以选择不转LPR。像觉得当前利率就很优惠的，可以直接转成固定利率。 -
2020-08-13 银行通知lpr定价基准转换
查看详情>> 早在2019年12月28日，央行就发布公告，宣布从2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商，将原合同约定的利率定价基准转为LPR，或转换成固定利率。还规定利率定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。而在2020年7月20日，交行发布公告，将在2020年8月21日对尚未转换为LPR或固定利率的存量浮动利率房贷统一调整为LPR定价方式。在2020年8月12日，中行、农行、工行、建行和邮储银行也同时发布公告，将于2020年8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款按相关规则统一调整为LPR定价方式。 -
2020-08-13 贷款利率5.635需要转换lpr吗？
查看详情>> 房贷利率为5.635%，是否要转为LPR，主要看未来LPR走势如何（LPR每月会重新定价）。像在2020年8月转换的话，因2019年12月20日报价是：5年期以上LPR为4.80%，所以可得出加点值为：5.635%－4.65%=0.835%。转换后会先按原合同约定利率执行，待重定价日到了，再按最新LPR加上0.985%得出新利率，并在下一周期执行新利率。而若之后LPR走势是往下行，转换后算出的新利率低于5.635%，那就可以转为LPR；但如果之后LPR走势是往上升，转换后算出的新利率反而高于5.635%的话，那可以不转为LPR，转成固定利率。 -
2020-08-13 工会创业贷的申请条件
查看详情>> 以苏州工会创业为例，要求申请人是苏州户籍，如果不是的话要证明其经营关联人或者家人在苏州生活；申请人年龄在18周岁-60周岁之间；申请人应该具有合法经营6个月及以上的实体创业项目；申请人及其配偶需要信用情况良好。如果符合条件，工会会向合作的银行推荐申请人，之后银行会对申请人进行审核。贷款期限为1年，按月或者按季付息，到期一次性还本付息。 -
2020-08-13 消费贷款为什么只可以三年？
查看详情>> 因为消费贷款是信用类型的，没有抵押物进行担保，用户在还款过程中出现还不上、不愿意还的情况是很常见的，因此还款期限越长用户逾期的风险就会相对更大，所以最长贷款期限一般只有3年。其次就是资金方为了快速回笼资金，因为消费贷款客户群比较多，适合短期、快速获得收益，所以会把贷款期限设置得比较短，一般是1-3年。 -
2020-08-13 消费贷款到期可以续贷吗？
查看详情>> 消费贷款产品到期是可以续贷的，前提是机构在推出产品时就设置了这个优惠，或者说用户资质条件比较好，在协商之后平台同意其进行续贷。因为各平台的规则和产品设定是不同的，因此并不是所有的消费贷款产品都有这样的特质。建议有续贷需求的用户可以在到期之前提前进行申请，因为平台审核是需要一定时间的，以免造成逾期不良影响。