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2020-06-24 房子二次抵押看征信吗？
查看详情>> 房子二次抵押是需要查看申请人征信的。银行必须通过查询征信，来了解用户的还款能力、负债率、还款意愿等情况。不查询征信就放款的话，对于银行来说风险非常大。而且房子二次抵押，本身就存在较大风险，银行的审核是格外严格的。同时很多银行是不接受房子二次抵押的，只有极少数地区、极少数银行受理房子二次抵押的业务。 -
2020-06-24 离婚后的房产可以转按揭吗？
查看详情>> 离婚后房产可以办理转按揭，但是前提是银行同意申请。在离婚之后根据法院判定将房屋给与其中一方，但是这种判决对银行房贷合同的履行没有强制约束力，也就是说如果银行同意办理转按揭，那么就可以更改原住房贷款合同。如果不同意的话，债务人还是夫妻双方。当房屋所有人的那一方没有能力偿还贷款的时候，银行还是会向前配偶追讨。 -
2020-06-24 买房子个人贷款需要什么条件？
查看详情>> 用户要申请个人住房贷款，需要满足的条件有：年龄在18周岁到65周岁之间；有稳定的工作与收入，月收入最好是房贷月供的2倍或者以上；能提供稳定的银行流水，一般要求至少是半年或半年以上的；申请人需要征信良好，不能有逾期记录、负债率过高等情况。总的来说，每家银行的房贷申请条件都差不多，用户与哪家银行有业务来往，就去申请哪家银行的房贷。或者是开发商与哪家银行有合作，这时候在该家银行申请，审核通过率会大一些。 -
2020-06-24 纯商贷也可办公积金逐月还贷？
查看详情>> 纯商贷不可以办公积金逐月还贷。公积金冲还商贷虽然有两种方式，一种是年冲，一种是月冲，但是办理月冲是有条件的。以长沙市为例，公积金管理中心就回复，按月业务仅支持本中心缴存、本中心贷款的职工办理，暂不支持商业银行贷款办理。因此用户想要办理对冲业务，先要向申请地所在公积金管理中心咨询清楚，是否已经开通该项业务。 -
2020-06-24 60万公积金和商贷利息差
查看详情>> 公积金的贷款利率是按照央行规定的贷款基准利率来执行的，商业住房贷款则是以LPR为定价基准加点形成。而各地区银行所加减的基点数都可能不同，LPR每月也都会重新报价。所以不同城市、不同银行，60万公积金贷和商贷利息差都可能不同。像央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上的年利率是3.25%，而2020年6月20日LPR报价是：5年期以上为4.65%。若假设某银行规定商业住房贷款利率是LPR加上85基点的话，那房贷利率就是5.5%，那公积金贷款和商业之间的利率就相差了：5.5%－3.25%=2.25%。 -
2020-06-23 贷款买房查征信主要查什么？
查看详情>> 1、个人基本信息，包含姓名、性别、年龄、工作单位等用以识别个人身份的信息；2、银行信用，列示每一笔信用卡和贷款业务的情况，判断当事人未来的还款能力；3、非银行信用，如：通信、水、电、煤的缴费情况；4、异议记录，对征信报告有争议可提出异议；5、查询记录，指个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。征信不良记录最长保存5年，银行查询的基本是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限达到5年。 -
2020-06-23 预抵押和正式抵押区别
查看详情>> 1、从责任来说，预抵押是预售商品房办理抵押贷款，这个时候开发商是需要承担连带责任的；而等到房屋交付之后，用户要按揭的自行去银行办理他项权证抵押，这个时候开发商解除连带责任。2、从权利来说，借款人与开发商、与银行签订合同后，预抵押在房管局同时生成登记，会排斥第三人对房产行使权利；而正式抵押如果债务人到期不履行债务，债权人可以对房产进行拍卖。 -
2020-06-23 房子贷款还3月了还能退房不？
查看详情>> 房子贷款3个月后是不能退房的。借款人从银行借款，银行审批通过后将钱打给开发商，后续只存在借款人和银行两者之间的关系，和开发商是没有联系了的，且一般除了因为开发商延迟交房可以申请退房外，其他因用户个人原因导致的基本是没希望申请退房。用户如果没有按时将房贷存到还款卡里面给银行划扣，是会造成逾期上征信的后果。 -
2020-06-22 银行电话回访算房贷审批通过吗？
查看详情>> 银行电话回访只是审批中的其中一个环节，与房贷审批是否通过，没有必然的关系。比如说在用户提交的资齐全，且没有问题的情况下，可能银行就不会打电话进行回访。就算打电话回访了，也就是对贷款资料的信息进行核实与确认而已。因此，用户申请房贷以后，还是尽量保持电话畅通，就算银行打电话过来回访，也不至于漏接了回访电话。 -
2020-06-22 多次微粒贷还清后可以房贷吗？
查看详情>> 多次微粒贷还清之后是可以进行放贷申请的，但是需要注意每次微粒贷还款都是正常的，而不是被催收之后的逾期还款。因为微粒贷是上征信的产品，所以即便是还清了，之前的还款记录都会在征信报告上面显示，所以如果频繁逾期那么是会影响到房贷审批的。而且现在很多银行在受理房贷贷款时，对于借呗、微粒贷使用都要求先结清再申请，所以大家在房贷前对于网贷负债要控制好。