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2020-07-02 买房贷款面签可以拖吗？
查看详情>> 买房贷款面签是有时效性的，不能拖。比如说银行通知用户在接到通知后一个星期内来进行面签，但是用户一直没去的话，那么很可能导致申请被取消，毕竟银行要面对的客户那么多，不可能一直等着。因此建议用户在接到面签电话之后，按照客服人员的要求准备好相关资料，在指定的日期内到银行进行面签；如果想取消申请也要及时通知银行。 -
2020-07-02 如何用父母房产证贷款？
查看详情>> 要用父母的房产证贷款，首先要征得父母的同意，并且在办理的时候需要房主来到贷款机构一同面签，另外一方可以出示委托公证。其次还会对父母本身的资质有要求：比如年龄不超过60岁，有稳定的经济来源等。除了上述条件之外，对于借款人本身，贷款机构主要会从工作收入、个人信用、过往行为等方面进行综合评估，如果不符合要求也是会影响到审批结果。 -
2020-07-01 办理房产抵押贷款对贷款用途有规定吗？
查看详情>> 办理房产抵押贷款，从政策上，银行会对贷款用途有规定，需要贷款用于买房、装修等大型消费类用途，这些需要借款人提供证明文件，比如相关的购销合同，但实际上这是走过场，贷款到手后银行不会真的去查这笔钱到底干嘛了，最多是采取随机抽查的方式。虽然没有卡死房产抵押的贷款用途，但是如果被银行发现贷款挪作他用，那就是骗贷，需要负法律责任，最好还是不要投机取巧。 -
2020-07-01 办理房产抵押贷款需要把房贷还清吗？
查看详情>> 办理房产抵押贷款，有房贷也可以，这叫房产二押，具体能不能申请通过，就需要结合借款人的情况了，比如银行会审核借款人的还款能力、工资水平或者其他资产，对还款实力会要求更为严格，其次银行会增加一些办理条件，比如说需要房产证，有些银行办理房产二押，需要首次抵押就是在本银行，不然不予通过。房产抵押不一定需要还清房贷，但是要求会高不少，也会走正规的审核流程，评估借款人的具体情况。 -
2020-07-01 征信报告b级可以贷款买房嘛？
查看详情>> 征信报告B级说明用户信用情况为守信、经济情况一般，总的来说综合评分在50分以上。征信报告评级分为九个等级：AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C。简单地说，B级属于中等偏下的情况，用户可以去银行申请贷款买房，但是是否通过银行会进行综合评估。除了对借款人的情况，还会对共同还款人情况一起进行评价。 -
2020-07-01 首套房有商贷影响二套房公积金贷款吗？
查看详情>> 首套房有商贷，二套房可以用公积金贷款，但是有一定的限制条件，需要第一套房没有动用公积金，只是单纯的商业贷款，而且首套房的面积要低于144平，在申请公积金之前，没有提取公积金，已连续缴纳满一年。公积金贷款会查征信，审核借款人的还款能力，如果收入不高，那二套房的公积金贷款估计比较难。买二套房，公积金的审核相对严格，会查征信，首套房一定要按时还贷，审核借款人的还款能力，收入水平相对要求会比较高。 -
2020-07-01 买小产权房钱不够怎么贷款？
查看详情>> 买小产权房钱不够想要贷款，可以找正规的贷款公司做抵押贷款，借到短期贷款，但不能申请银行贷款。因为小产权房是在农民宅基地上建造的，没有五证，不能办房产证，不具备一般商品房的法律性质，不属于商品房，出现问题维权也较困难，可以住，但是不能拿去银行去做抵押，购房人没办法拥有完整产权。买小产权房最好选现房，因为没有房产证，很难维权，要买那种拿到钥匙就可以住的，交易的各种凭证一定要保留好。 -
2020-07-01 贷款买房银行抵押的是什么证件？
查看详情>> 贷款买房抵押的是房产证。想要贷款买房，需要先向银行提出申请，然后提供收入证明、房屋买卖合同等证明文件，银行审核后合格，才会发放贷款，而且还会跟购房者签订抵押贷款合同，房贷抵押还需要登记和公证。这些手续办完后，会有一个他项权证，有了这个证，有些银行会把房产证给到购房者。如果还清贷款，还需要去房贷中心，拿到他项权证或者根据银行要求去注销抵押，不然房子也不是我们的。 -
2020-07-01 房子超过20年可以用公积金贷款吗？
查看详情>> 房子超过20年是可以使用公积金贷款的。一般来说，二手房要通过公积金贷款，贷款期限最长不超过20年；贷款期限+二手房房龄不能超过40年，也就是说房龄20年是可以申请公积金贷款的，只是可贷款年限比较短而已。因为二手房剩余产权年限短、且相关维修费高，所以价值相对而言会比较低。具体能够贷多少额度、申请多少期限，需银行根据用户情况、房子评估报告等综合审批。 -
2020-07-01 银行定价基准转换对房贷有啥影响？
查看详情>> 定价基准转换对于房贷来说虽有影响，但不会有很大的变动。LPR定价基准转换以市场报价基准加点形成，也就是说未来如果LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好;如果未来LPR上升，那么转换为固定利率就会更加地有优势。以一笔100万元、剩余期限10年、等额本息的房贷为例，利率为4.65%和4.85%，月供相差约为97元。