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2020-06-30 住房公积金只能用于本人购房贷款吗？
查看详情>> 公积金只能用于本人买房，不能给别人贷款买房，想要给别人用，那需要别人作为共同产权人，一起持有房产，或者是用本人的公积金贷款，然后再给过户给别人，但需要还清贷款才可以过户，本人买房、建造、翻建、大修自住住房才可以使用公积金，其他情况是不能使用的。公积金贷款利率低，但是只能用于自身买房，而且还有使用次数的限制，最多只能用两次。 -
2020-06-30 房产证写两个人名字怎么贷款？
查看详情>> 房产证写两个人名字，可以一个人去做贷款，也可以两个人贷款，根据需求来决定就好。房产证写名字和贷款没有直接的关系，在签合同时写了两个人的名字，房子就是两个人的，可以由一个人负责贷款，如由收入高或者是公积金高的一方单独申请房贷，另一个人出具相关资料和证明，证明家庭收入即可。写两个人名字，一个人贷款，办理各种手续也会要求同时签字，提供的证件资料也会比较多，比如需要两个人的收入证明和征信报告等。 -
2020-06-30 信用卡欠了钱可以贷款买房子么？
查看详情>> 信用卡欠了钱，没有逾期，是可以贷款买房子的。贷款买房是抵押贷款，如果有稳定的收入和还款付息的能力，出得起首付，就可以向银行申请贷款。但银行在贷款审批时，会去看借款人的征信报告，如果是正常使用信用卡，按期还款，完全不用担心，这属于正面信息，有利于申请房贷。有贷款或者使用信用卡且正常还款对申请房贷是有利的，不必担心信用卡欠了钱就不能贷款，保持良好的信用记录即可。 -
2020-06-30 负债10万房贷能通过吗？
查看详情>> 负债10万房贷是能通过的，但是前提是用户的收入比较高，那么在有充足还款能力、信用良好的情况下是会让其通过的；相反用户收入能力一般，在用收入和负债计算出的负债率超过银行规定之后，那么银行会因为风险过高而拒绝。总的来说，银行在审核用户还款能力的时候，主要看的是负债率而不是具体负债的金额，只要收入高、即便负债金额高也是有可能通过的。 -
2020-06-30 公积金贷款可以贷多次吗？
查看详情>> 公积金贷款不可以贷多次，最多只可以使用两次，以家庭为单位，不论结婚与否，合计使用两次公积金贷款，就不可以再申请了，而且第二次申请公积金贷款，也要还清第一次公积金贷款的借款才可以申请，并不能同时使用。申请住房公积金贷款的家庭不是指父母及其未成年子女组成的家庭，而是稳定缴存住房公积金的人员组成的单身家庭或者已婚家庭，一般需要稳定缴纳公积金一年以上才能申请。 -
2020-06-30 公积金不买房怎么贷款？
查看详情>> 公积金不买房，但想用来贷款的话，如果客户是因为自建、翻建住房资金不足，那可以直接向当地住房公积金管理中心申请自建房/翻建房公积金贷款。还有，如果是为了给房屋进行装修，也可以去申请公积金装修贷款。而若不是这些原因的话，那是没办法办理公积金贷款的。当然，像那些家庭经济困难，需要补贴家用的；还有无房户租房，房租却超过了家庭收入一定比例，需要支付房租等等情况，可以直接去申请提取公积金出来使用。 -
2020-06-30 申请贷款次数过多能申请公积金吗？
查看详情>> 申请贷款次数多，但没有逾期，金额不大，自己有稳定的收入和较强的还贷能力，是可以申请公积金的。公积金审核主要是看借款人是否有能力还贷，会着重评估其还贷能力，如果自己没有稳定的收入，未还清的贷款很多，征信上又有不良记录，比如经常逾期，那么会影响到公积金的申请。公积金需要连续缴纳满一年才能申请，贷款时需要查征信的，在申请公积金前尽量还清各种贷款，保持良好的个人信用记录。 -
2020-06-30 维持原合同不变和贷款发放日有什么区别？
查看详情>> 维持原合同不变和贷款发放日是指存量房贷转换LPR时关于重定价日的两种选择，两者的定价周期和加点数值是相同的，主要区别在于所参考的LPR利率不同。所谓维持原合同不变即转换后按照原合同约定的重定价日执行，例如原合同约定每年的1月1日为重定价日，那么转换后的重定价日仍为1月1日，LPR按12月20日相应期限LPR执行。贷款发放日则是指重定价日为贷款发放日对应的月份和日期，例如贷款发放日为6月10日，那么重定价日即为每年的6月10日，LPR按5月20日相应期限LPR执行。 -
2020-06-30 房贷lpr重定价日选哪天？
查看详情>> 房贷LPR重定价日有两种选择，即每年的放款日和每年1月1日，两种选择的差异并不大。两者的重定价周期都是1年，房贷执行利率也都是LPR加基点的形式。无论选择哪一天，基点是相同的，但重定价的LPR参考利率会有所不同。若选择放款日，那么LPR为放款日最近一个月相应期限LPR，若选择1月1日，那么LPR为上一年度12月20日相应期限LPR。LPR每月公布一次，利率涨跌并无规律可言，所以也无法确定哪种重定价日的利率会更低。 -
2020-06-29 为什么我的利息是5.88？
查看详情>> 虽然央行设定了LPR为房贷利率定价基准，且公布了首套房商贷和二套房商贷的最低利率标准，但各商业银行发放的实际房贷利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。加点多少则要视当前LPR利率报价、首套还是二套、放款银行、贷款用户条件、贷款年限、各省市政策等多种因素而定。例如用户申请的是二套房商贷，那么最优利率也要在LPR利率基础上加60个基点，如果用户资产、征信、职业等条件也不佳，那么银行加点会相对更高，达到5.88%也是有可能的。