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2020-08-19 公积金贷款能打折吗？
查看详情>> 申请公积金住房贷款，贷款利率是不能享受折扣优惠的。公积金首套房贷利率按基准利率执行，即5年（含）以内2.75%，5年以上3.25%。若是二次使用公积金贷款，多数地区还会按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。不仅是公积金贷款不能打折，2020年申请商业住房贷款也是无法享受折扣优惠的。根据央行规定，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR利率。 -
2020-08-19 公积金买房只有首套利率低吗？
查看详情>> 公积金贷款通常只有首套房利率低，也就是说公积金贷款第一套房和二套房利率是不一样的。公积金贷款首套房基准利率为：5年（含）以内2.75%，5年以上3.25%。而二套房使用公积金贷款，利率大多会有所上浮，只是上浮比例会因城而异。例如安徽宣城二次住房公积金贷款利率已从2020年8月14日起，按照同期公积金个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。 -
2020-08-19 房贷贷款合同在哪里拿？
查看详情>> 房贷贷款合同在银行就可以拿。不管是商贷、公积金贷款或者是组合贷款，都是由银行来放款的，因此借款人主要是和银行签订贷款合同。在签订合同时，一般是一式四份，合同签订好以后，用户当场就可以拿到自己的那一份，并不需要等放款才能拿到。如果在签订了房贷合同以后，银行工作人员忘记将合同给予用户，用户可以提醒工作人员。拿到房贷合同之后，请用户妥善保管。 -
2020-08-19 LPR操作了可以转回来吗？
查看详情>> 贷款人自己手动操作转的LPR，转换后是不可以转回来的，每个人只有一次转换机会。而要是贷款人自己没有手动转定价基准，被银行批量转了LPR的，是可以再转回来的。前提是得在2020年12月31日前，找贷款经办银行协商撤销LPR转换，就可以转回按原有贷款合同方式定价，同样也只有一次撤销机会，操作后不能再更改。 -
2020-08-19 85折贷款需要转lpr吗？
查看详情>> 8折贷款转不转LPR，主要看贷款人的需求以及对LPR走势的看法，要是比较看好LPR，认为未来LPR下行的空间大，可以考虑转LPR。不过转LPR会有一定的风险，不想冒风险的可以选择固定利率。这里要提醒的是，每个银行会在规定的时间内，对还未操作定价基准转换的存量个人房贷，批量转为LPR定价，不需要贷款人手动操作转换。 -
2020-08-19 房贷定价基准是不是一定要转成LPR？
查看详情>> 房贷定价基准不一定要转成LPR，可以从固定利率和LPR中任选一种。但要是在2020年8月24日截止前没有完成房贷定价基准转换的，且房贷是工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行五大行之一的，从8月25日起会被批量转为LPR。批量转换后不满意的，可在12月31日前向银行申请撤销。要是不想被批量转，需要在8月24日截止前找银行进行登记，然后在8月31日前手动完成定价基准转换。 -
2020-08-19 农行不改lpr银行会默认固定吗？
查看详情>> 农行不改LPR银行是不会默认固定的，农行会在2020年8月25日对符合条件的未完成定价基准转换的存量个人房贷业务，统一批量转为LPR定价，不希望批量转的需要在2020年8月24日截止前联系银行登记不转。批量转LPR后对转换结果有异议的，还可在2020年12月31日前联系银行协商撤销，申请保留原合同的定价方式。 -
2020-08-19 房贷下来后什么时候可以取房本？
查看详情>> 房贷下来后，一般情况房产证原件是抵押放在银行，只有等到房贷结清后，去相关部门办理解除抵押登记，才能拿到房产证原件。申请了房贷，想要拿房产证原件，也可以选择办理他项权证，把他项权证抵押给银行，自己可以拿走房产证原件，但房产证上会有戳记和标注，表明该房产已被抵押，不能过户。因为各个银行的要求不一样，在申请房贷前可以详细咨询银行工作人员，看银行的政策是否允许借款人拿到房产证原件。 -
2020-08-19 房贷三个月不还钱银行会怎么处理？
查看详情>> 房贷若是有三个月都没有还的话，那首先是会计收三个月的逾期罚息；其次，银行会发短信或者打电话给借款人提醒其尽快还款。还有，银行会将逾期情况上报到央行征信上去，在客户的个人征信报告里留下逾期记录。客户如果有钱了，建议尽快把逾期欠款给还上，不要再拖着不还了，不然后果会更严重。如果逾期时间太长，逾期金额又比较多，而客户经多次催收都不还，甚至联系不到人的话，那银行还有可能会向法院提起诉讼。 -
2020-08-19 房贷预审批通过还会被拒吗？
查看详情>> 房贷预审批通过并不代表借到款了，因为这只是过了初审，之后还要进行终审。而若是最终审核没有通过、客户综合评估不达标的话，那还是会被银行拒绝批贷的。因此，客户在房贷预审批通过之后耐心等待就好，若终审也通过了，那银行就会联系客户在约定时间内签订合同。届时客户收到通知，就可以去银行网点签贷款合同，办理房屋抵押登记，待手续都办完后，银行就会放款。