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2020-08-10 LPR+浮动利率和固定利率选哪个？
查看详情>> 是选择LPR浮动利率还是固定利率，主要在于用户对未来LPR利率走势的判断，若选择LPR浮动利率，那么将来房贷实际执行利率每到一个重定价日就会随最近一期的LPR报价同涨同跌。所以若用户认为未来LPR利率会下调，那么选择LPR利率会更划算，若认为未来LPR利率会上调，则选择固定利率会更划算。对于2020年新购房且申请商贷的用户，目前是只能选择LPR利率这一种模式了。 -
2020-08-10 2020年买房都是浮动利率了吗？
查看详情>> 2020年买房都是默认的浮动利率。用户申请房贷，采用的是LPR作为定价基准，然后加基点形成最终的房贷利率。也就是说，用户可以选择房贷利率为LPR+基点的模式，这个LPR是会变动的，因此房贷的利率也是浮动的，不过用户可以与银行约定调整期限。调整期间最短为1年一调整，最长为整个贷款贷款，选择整个贷款期限的话，就相当于将房贷变为固定利率。 -
2020-08-10 中国银行lpr利率转换怎么操作？
查看详情>> 首先操作时间从2020年3月1日7点起，到2020年8月31日截止。操作方式就是用户需要通过中国银行手机银行、网上银行进行办理，也可以进行线下办理。以线上办理为例，用户可以登录到手机银行，点击【贷款】，选择【转换LPR利率】然后按照页面提示进行即可；若是用网上银行，那么在登录之后，点击【贷款管理】，选择【利率转换】按提示操作即可。 -
2020-08-10 离开深圳后公积金怎么取？
查看详情>> 辞职之后离开深圳，想要把在深圳缴纳的住房公积金给提取出来的话，可以登录深圳市住房公积金管理中心官网，进入网上办事大厅，选择个人提取业务中的“非深户离深销户提取”进行网上预约。然后再带上个人身份证、公积金联名卡、解除劳动合同证明等资料去深圳市住房公积金管理中心服务网点找工作人员办理公积金销户提取手续。大家需要注意，要办理离深销户提取业务，那公积金账户必须为封存状态，而公积金账户封存手续一般都是在辞职时由单位专办员办理的。 -
2020-08-10 多少利率转LPR合适？
查看详情>> 其实是否要将存量浮动贷款利率定价基准转换为LPR与贷款利率具体是多少没有什么直接关系，主要是看未来LPR的走势。如果客户判断未来LPR下行趋势大，转为LPR后利率能有所降低的话，那就可以进行转换。反之，若是觉得未来LPR的上升趋势更大，转为LPR后利率反而更高的话，不如直接转为固定利率。而将贷款利率定价基准转为LPR，是根据转换时的贷款利率和2019年12月LPR报价计算出加点值，然后先按原利率执行，等重定价日到了，再按最新LPR算上加点值（加点值一经确定保持不变）得出新的利率。 -
2020-08-10 lpr最早执行日
查看详情>> LPR是从2019年10月8日开始执行的，这是中国人民银行早在2019年8月25日发布的公告里就有说明的，规定从2019年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）。而在2019年12月28 日，央行又发布了公告，称自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户进行协商，将原合同约定的贷款利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成；或者也可转换为固定利率，而贷款利率定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。 -
2020-08-10 征信无逾期但是小贷多买房能贷款吗？
查看详情>> 征信无逾期，但是小贷多，会影响申请房贷。小贷太多说明借款人资金短缺，经济状况不佳，还款能力不行，银行考虑到放款风险，可能会拒绝贷款。如果小贷多，但在申请房贷前都能结清，借款人本身有不少固定资产，或者个人收入很高且稳定，有些银行还是可以申请的，只是可能给到的贷款额度会少些。按时还款，贷款无逾期，说明信用良好，但借款太多，负债率太高，还款能力存疑，最好在申请房贷前半年，少去申请小额贷款。 -
2020-08-07 公积金贷款看2年还是5年逾期？
查看详情>> 客户去办理公积金贷款时，银行主要是审查客户近两年内的征信情况，看看客户的征信报告在近两年内是否记录有不良信息，两年以前的记录就不太会去审查了。不过如果客户的征信报告近五年内出现有严重负面信息的话，比如“连三累六”，那一会还是能够审查到的，也会对公积金贷款造成一定影响。其实不管贷款审核是查客户近两年的征信，还是近五年的征信，客户都应该注意保持好个人良好的信用。 -
2020-08-07 退休后公积金可以领出来吗？
查看详情>> 退休后是可以将之前缴存的住房公积金给提取出来的。本身职工离/退休就是能够提取公积金的条件之一。而退休后要提取公积金，职工先带上个人身份证、公积金联名卡、退休证等资料去住房公积金业务银行网点签订《住房公积金业务自助办理服务协议》，然后再登录当地住房公积金管理中心网上办事大厅，选择个人提取业务，点击“退休销户提取”，按页面提示操作办理即可。 -
2020-08-07 房贷不想转lpr怎么办？
查看详情>> 房贷不想转LPR可以不转，这个是自愿原则的，并不会强迫用户必须要进行转换。且关于固定利率和浮动利率谁好并没有规定的说法，所以并不是说转了的就一定好，而如果有需要办理转换的用户得赶在8月31号之前处理完。在办理LPR转换时，可以选择每年的1月1日，也可以选择贷款发放日，这个也是用户根据自己的需求来的。