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2020-07-24 房贷第一个月要先存两个月吗？
查看详情>> 正常来说，房贷第一个月是不需要先存两个月的，但是有些银行考虑到借款人还款问题，会建议先预存两个月的还款（也有些说预存三个月，具体银行机构说法有所不同）。但是这并不是硬性规定，用户可以根据自己的实际情况决定。另外关于还款扣款，以招商银行为例贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。 -
2020-07-23 拿贷款的钱可以买房吗？
查看详情>> 拿贷款的钱可以买房，现在银行有专门用于购买一手住房、二手住房、商用房的贷款，申请这类房贷业务，就可以用于买房。银行对贷款用途管控很严格，如果不是房贷业务的话，是不允许用于支付买房首付、还房贷的。所以大家如果有买房的打算，可以持申请资料去银行办理专门的房贷业务，不要把其他贷款用于买房如消费贷款、经营贷款等，被银行发现会有麻烦。 -
2020-07-23 才贷款买的房子能改名字吗？
查看详情>> 才贷款买的房子不能改名字，因为更改名字相当于过户，如果贷款还没有结清的话，是不能改名字的，如果确实有需要的话，只能选择提前还款，然后就可以去房管局申请增加、减少、修改名字。所以，大家在贷款买房之前，一定要考虑清楚，到底写谁的名字，一旦贷款成功就不能轻易修改，不然是一件很麻烦的事情，只能等房贷还清后再操作。 -
2020-07-22 什么样的征信影响购房？
查看详情>> 影响购房的征信主要有两个特点：1、信用情况不佳，比如多次出现逾期或者逾期时间长、有当前逾期等等情况；2、借贷笔数多，负债高。用户如果申请过多的贷款、信用卡，那么肯定会导致负债过高，也会影响到后续房贷的还款。在申请房贷之前，可以看看自己的信用、负债是否存在问题，可以解决掉部分欠款、处理好逾期情况，把征信好好养养。 -
2020-07-21 主贷人和次贷人征信看谁的？
查看详情>> 主贷人和次贷人双方征信都会看，只是说以主贷人的资信情况审核为主。当然了，次贷人的征信若是不好一样会影响到贷款审批的结果，毕竟后续还款是一起承担的。因此建议在申请房贷的时候，最好选择资质条件好的一方作为主贷人；再有就是在申请之前，如果次贷人资信情况不是很好，建议可以先改善一下，这样到时候申请通过的几率也能更高。 -
2020-07-20 为什么住房公积金贷款利息低？
查看详情>> 住房公积金贷款利息要低于商业银行住房贷款利息的原因是：1、公积金贷款基准利率低于商业银行贷款基准利率。五年以上公积金贷款利率3.25%，而商业贷款五年以上年基准利率为4.90%，虽然目前商贷利率已经以LPR利率为基准，但五年以上LPR利率仍要远高于3.25%；2、公积金贷款利率是不允许上浮的，而商贷利率则可在LPR利率基础上加点。在具备相关资质的前提下，申请公积金住房贷款利息成本大都要低于商业贷款。 -
2020-07-20 首次还贷款存两个月是啥意思？
查看详情>> 首次还房贷需要还两个月是由于房贷放款时间和首次还款时间不同所导致的。通常商业银行首次还房贷需按足月进行扣款，若放款时间距离首次还款日期不足一个月，则首次还款日期会顺延至下个月，届时两个月的还款金额会一起扣除。例如放款时间为7月25日，还款日期为每月10日，那么首次扣款时间为9月10日，还款金额也将近2个月的月供。 -
2020-07-20 征信报告页数多影响房贷吗？
查看详情>> 征信报告页数多不影响房贷，前提是用户没有逾期，且负债并不高。大家需要知道，征信报告页数多并不等于用户借款就多、负债就高。有些贷款产品是借一次就上一次征信，所以才会导致征信报告页数过多。再有，很多用户虽然借的贷款笔数很多，但是大部分已经结清了且没有逾期，实际上负债比较小，那么这种情况一样是可以进行申请，且审批也比较容易通过。 -
2020-07-16 农行房抵e贷需要房产证吗？
查看详情>> 农行房抵e贷需要房产证，这是一款房屋抵押贷款，所以在申请的时候需要出具个人资料、房产证、企业财务报表、收入证明、征信报告等资料，由于线上提交资料，所以需要准备齐全。在线提交申请后，银行会进行审核，通过后会电话通知去银行提交其他资料和签订合同，建议准备好房产证，以备不时之需，以银行的要求为准，可以提前咨询一下。 -
2020-07-16 买房尽量不要用商业贷款什么原因？
查看详情>> 买房尽量不要用商业贷款，主要是因为商业贷款的利率要高于公积金贷款利率。但是有很多用户不满足公积金贷款的申请条件，这时候就只能申请商业贷款了。而且以后如果又符合公积金贷款条件了，可以选择商转公，这样可以节省一部分房贷利息。首套房公积金贷款利率就是执行公积金基准利率，而商业贷款首套利率一般都会上浮10%-15%左右。