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2020-05-21 买房贷款2年内无逾期可以办理吗？
查看详情>> 买房贷款2年内无逾期可以办理，至于能不能批贷，参考的因素有很多，不是单看信用的，还要看贷款人的负债、还贷能力。一般要求负债不能高于50%，月收入是月供的2倍以上，其中有一项不符合要求，都可能会被拒贷。如果贷款人一个人的收入太低，或者负债高，可以增加共同借款人，两个人的收入加起来，还贷能力比一个人要强，批贷也会容易。 -
2020-05-21 房贷提前还款为什么要提前一个月预约？
查看详情>> 房贷提前还款需要提前一个月预约，主要是给用户和银行一个准备时间。比如有些银行规定房贷还款还满一年才能提前结清，那么在用户申请提前还款后，银行会对其进行审核，看看是否符合提前结清的条件。再者，提前一个月预约也是给用户一个考虑的缓冲期，有更充足的时间去准备提前还款结清的金额。或者有些用户对比提前结清之后觉得不划算，那么在这个考虑期限内也是可以取消的。 -
2020-05-21 购房合同夫妻双方可以代签吗？
查看详情>> 购房合同夫妻双方是可以代签的，因为婚姻续存期内取得的房产属于共同房产，不管是任一方签订合同，双方都是拥有产权的，不过房产证会出两本，主贷人拿得是房屋所有权证，共同借款人拿的是房屋共有权证。但是有一种情况是不能代签的，比如丈夫出资给妻子买房并约定房产是妻子所有，妻子作为受房者，必须本人亲自到场签合同。 -
2020-05-21 买房共同借款人拥有产权吗？
查看详情>> 买房共同借款人是拥有产权的，可以在房产证加名。不过借款人和共同借款人持有的房屋产权证不同，前者持有房屋所有权证书，后者持有的是房屋共有权证书。但不管持有的是哪种产权证，任何一方要对共同产权进行处置，都必须征得另一方的书面同意，否则在未经过对方同意就将房屋卖出，另一方可以起诉要求买卖合同无效的。 -
2020-05-20 信用卡欠款7万能按揭买房吗？
查看详情>> 信用卡欠款7万能按揭买房吗，要看贷款银行对贷款人负债的要求，以及每月还款金额，如果月还款额占了收入的50%，则贷款人只有50%的资金可支配，其中还包括日常开支，可能会没有能力来还房贷，这种情况被拒贷的可能性比较高。建议最好是在贷款买房前把欠的信用卡给还清，或者是提供房产、车产等财力证明作为还款能力的保证，会有助于批贷的。 -
2020-05-20 银行流水过不了首付可以退吗？
查看详情>> 银行流水过不了首付是可以退的，但是因为贷款批不下来是因为借款人方面的原因，也是一种违约，可能会要支付部分违约金，具体金额要看借款合同是怎么约定的，反正多多少少会有点损失。要是不想付违约金，或者是不给退首付，个人流水过不了，可以试试共同贷款，比如孩子和父母一起贷款，或者是夫妻共同贷款，提供双方的流水，贷款成功率会高一点。 -
2020-05-20 孩子主贷父母共同还贷可以吗？
查看详情>> 孩子主贷父母共同还贷是可以的，前提是孩子得满足贷款条件，因为银行主要是审核主贷人的资质，要求至少得年满18周岁，有稳定的工作和收入，提供收入证明、银行流水等，还必须要信用良好。如果孩子不符合条件，或者是父母的资质比孩子要优秀，建议换成父母做为主贷人，孩子做次贷人，贷款通过率会比较高，在房产证上加孩子名字就行了。 -
2020-05-19 工资卡和房贷卡有必要分开么？
查看详情>> 工资卡和房贷卡有必要分开么，这个要看工资卡和房贷卡所属银行，如果是工资卡银行是房贷所属银行，可以不把工资卡和房贷卡分开，直接提供工资卡作为房贷卡就行了，工资直接发到房贷卡里自动扣款，省去了转账还款的麻烦，如果不是则最好是分开。因为很多很多银行的房贷卡都要求是本行的I类卡，不支持其它银行I类卡绑定房贷还款账户。 -
2020-05-19 房贷后三个月不能消费贷吗？
查看详情>> 房贷后三个月是可以用消费贷的，但最好还是别用。毕竟房贷后3个月是银行考察贷款人还款能力的关键期，可能每个月都跑去查一次贷款人的征信，了解贷款人的资信条件、负债情况，主要是看有没有新增借贷记录。要是放款后3个月内有借消费贷，银行可能会怀疑借款人的还款能力，担心他们用消费贷的资金来还房贷，说不定就会对借款人进行风控。 -
2020-05-19 房贷放款后使用借呗会被收回吗？
查看详情>> 房贷放款后使用借呗是没有什么关系的，不用担心会被收回。但是借呗不排除上征信的可能，而房贷放款后银行会不定期地进行贷后管理，以随时了解借款人的信用、负债等情况，如果在征信报告上查到借呗使用记录，说不定会要求将借呗提前结清。最后，房贷按时还款是很重要的，否则一旦逾期超过90天，银行很有可能就会收房了，将房产拿去拍卖来收回贷款。