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2020-04-26 房贷面签会问信用卡欠款吗？
查看详情>> 房贷面签是为了核实贷款人是否本人贷款，以及提交的资料的真实性，是不会问信用卡欠款的。因为银行在审批贷款时，查征信就能查出贷款人信用卡欠款情况的。要是信用卡欠款太多，超过贷款人月收入的50%，房贷可能就会办不下来，就算面签了也可能会被拒。所以，建议先把信用卡欠款还上一部分，再来办理房贷。 -
2020-04-26 房贷两个月没还会怎么样？
查看详情>> 房贷超过还款时间没有交的话，可能会有这些后果，一方面银行会通过各种渠道进行催收，比如电话、短信、上门催收、委托第三方公司。另外一方面，银行规定连续3个月逾期或者累计半年逾期就会按合同规定处置房子。最后逾期期间还会产生滞纳金，时间越长，费用越高，并且会留下不良信用记录，所以要尽快筹款，联系银行补足欠款。 -
2020-04-26 次贷有网贷影响主贷吗？
查看详情>> 次贷人的网贷如果有过逾期记录，那么在申请房贷时，银行是要查询次贷人征信情况的，那么是会产生一定的影响。包括网贷笔数过多，负债过高，也是会对主贷人产生影响的。当然了，如果只是一两笔网贷，切都是正常还款没有逾期，那基本上没什么影响。建议次贷人在和主贷人一起申请贷款时，可以提前将小额的网贷结清掉或者将征信报告好好养一段时间，这样对于后续的审批都是有所帮助的。 -
2020-04-26 交行房贷审批电话审核几次？
查看详情>> 交行审核电话一般是一次，如果用户之前没有接到审核电话，那么后续还会有审核电话打过来联系。而交行房贷审核先是初审，然后是复审，如果申请人资质情况没有问题，且提交的资料真实、没有遗漏的话，那么就会进入到下一个步骤，电话审核。在接到电审电话的时候，一定要如实回答，不要弄虚作假，再者回答的时候态度一定要诚恳，不要语气不好之类的。等到审批通过之后，交行会通知用户去签订协议的。 -
2020-04-24 房贷到底要不要转LPR？
查看详情>> 去年国家宣布房贷利率与LPR挂钩，可以及时反映市场变化，从目前来看，LPR数值在不断下降中，所以对于大部分人来说，选LPR要更好一些，因为从长远的角度来说，是一个不断下降的趋势。如果你本身收入很稳定，未来没有太大的增长，那么可以选择固定利率，以后不会再变，选择了LPR以后，利息可能会涨也可能会跌。 -
2020-04-24 不买房有必要交公积金吗
查看详情>> 用公积金贷款买房利率要比商业贷款买房利率要低很多。若用户不打算买房的话，公积金也可以用作其他用途，比如说租房提取，翻建、改造自有住房等，因此公积金还是很有必要交的。再者公积金是单位和个人一起出缴，即便不买房、租房使用，后期全部提取出来也是一笔不小的数目。 -
2020-04-23 房贷批不下来可以换家银行吗？
查看详情>> 房贷办不下来是可以换家银行贷款的，毕竟每家银行房贷对借款人的要求不同，门槛有高有低，要是借款人在一家银行房贷批不下来，说不定换家银行没准就能下来的。但是要注意的是，房贷银行一般是由开发商指定的，通常所换的银行也要是开发商合作银行，要是想顺利批贷，最好是多咨询几家银行，问清楚贷款条件，选择最为适合自己的银行办理。 -
2020-04-23 办房贷要看几个月的银行流水？
查看详情>> 贷款买房银行通常会要求提供近半年的银行流水，并且最好是工资流水，要和提供的收入证明相匹配，并且最好是房贷月供的2倍，还要具有连续性、固定性，金额高的流水这种最为理想。而要是个人银行流水不达到，单身人士可以和父母共同贷款，已婚人士还可以提供配偶流水，要是想提高贷款成功率，还可以提供名下资产来做为还款能力的保障。 -
2020-04-23 房贷会查花呗吗？
查看详情>> 不会。从目前的情况来看，花呗并不会上征信，并没有要求授权用户的征信，所以房贷不会对接支付宝去查询你的蚂蚁花呗，蚂蚁借呗才有可能上征信，对房贷造成影响，所以要控制一下互联网小贷的使用频率。房贷主要查询征信报告，如果上面有信贷记录，则会有一定的影响，必须保持良好的信誉，负债率在30%~50%之间，房贷通过率才会比较高。 -
2020-04-23 lpr加基点怎么算？
查看详情>> 一个基点（BP）是指 0.01%，LPR加基点就是在LPR利率基础上增加相应的基点数。以二套房商贷为例，二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（BP）。假设当前5年期LPR利率为4.65%，那么二套房利率将不得低于4.65%+60BP，即不得低于5.25%。存量房贷利率换锚也是类似的计算方法，固定基点=房贷利率-2019年12月20日LPR利率。假设用户的当前的固定房贷利率为5.25%，那么加点=5.25%-4.8%=0.45%，也就45个基点。整个房贷合同期限内，这个加点都是固定不变的。